Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Minervasingel 11

1363ZJ Almere • Flevoland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Minervasingel 11 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op, de genoemde prijs is een bieden vanaf-prijs! Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning gelegen aan een rustige singel; - Moderne royale woonkeuken; - Lichte woonkamer met een hoog plafond; - Speelse indeling door de split-level; - Nieuwe badkamer en toilet uit 2023; - Beschikt over 3 slaapkamers met optie tot 4 slaapkamers; - Voorzien van airco's uit 2023; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - Gelegen op een goede locatie in Poort; - Oplevering in overleg. De woning is gelegen op een populaire locatie in het Homeruskwartier aan een rustige singel met een groenstrook aan de voorzijde en een speelplantsoen aan de achterzijde. De woning heeft een speelse indeling doordat het split-level is. De woning is sfeervol en voorzien van een moderne afwerking, een stoere eikenvloer, een grote eetkeuken en een smaakvolle badkamer en toiletruimte. In de nabije omgeving vindt u de Homerusmarkt, supermarkten, diverse scholen waaronder de internationale school, Homeruspark, openbaar vervoer waaronder NS station Poort. De A6 richting Amsterdam en Lelystad is te bereiken via de uitvalswegen in nabije omgeving. Indeling: Via de entree komt u uit in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het nieuwe toilet. Het toilet is voorzien van marmerlook tegels en heeft een fonteintje en goudkleurige accenten. Vanuit de gang heeft u toegang tot de leefruimte. In het midden van de woning heeft u de riante woonkeuken en aan de achterzijde het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen. Er is een mooie open haard geplaatst voor extra warmte of u kunt de ruimte koelen middels de airco. U heeft vanaf de woonkamer middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is veel werkblad en u heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van 3 barkrukken. Er is veel bergruimte onder het werkblad in de kasten aan beide zijden. Aan de kastenwand heeft u tevens veel bergruimte en hier vindt u de oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De voorzijde van de leefruimte is in gebruik als eethoek. U kunt hier een grote eettafel plaatsen en heerlijk genieten van het uitzicht over de Singel. De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer met vloerverwarming. Eerst verdieping: Via de trapopgang komt u direct uit in de 1ste slaapkamer. Een royale kamer met grote raampartijen aan de voorzijde en daglichttoetreding richting de woonkamer. Dit brengt extra lichtinval in zowel de woonkamer als slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. Via de trap komt u uit op de overloop richting de badkamer en 2e slaapkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft net zoals het toilet marmerlook tegels en goudkleurige accenten. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van inbouwspots en heeft vloerverwarming. U heeft een ruime inloopdouche met regen-/ en handdouche, een ligbad, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en erboven een spiegel met verlichting, een toiletkast en een vrijhangend toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Deze verdieping is in 2024 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Ook zijn de trappen opnieuw bekleed met pvc. Tweede verdieping: Via de trapopgang en de schuifdeur komt u uit op de open verdieping. De verdieping is op het moment in gebruik als werkkamer en opslag maar ook ideaal te gebruiken als slaapkamer(s). U kunt hier ideaal een 2e slaapkamer creëren. Via de trap komt u uit op het hoger gelegen gedeelte waar een wand gecreëerd is voor het opslaan van uw spullen. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is betegeld en aan beide zijden voorzien van een houten schutting. U heeft hier een vrijstaande houten berging met overkapt gedeelte. Er is een achterom en hier heeft u een heerlijk groot speelplantsoen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
100 m²
Content
525 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.