Aller directement au contenu
Logo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Minervasingel 11

1363ZJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.385

Galerie de photos

Minervasingel 11 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op, de genoemde prijs is een bieden vanaf-prijs! Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning gelegen aan een rustige singel; - Moderne royale woonkeuken; - Lichte woonkamer met een hoog plafond; - Speelse indeling door de split-level; - Nieuwe badkamer en toilet uit 2023; - Beschikt over 3 slaapkamers met optie tot 4 slaapkamers; - Voorzien van airco's uit 2023; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - Gelegen op een goede locatie in Poort; - Oplevering in overleg. De woning is gelegen op een populaire locatie in het Homeruskwartier aan een rustige singel met een groenstrook aan de voorzijde en een speelplantsoen aan de achterzijde. De woning heeft een speelse indeling doordat het split-level is. De woning is sfeervol en voorzien van een moderne afwerking, een stoere eikenvloer, een grote eetkeuken en een smaakvolle badkamer en toiletruimte. In de nabije omgeving vindt u de Homerusmarkt, supermarkten, diverse scholen waaronder de internationale school, Homeruspark, openbaar vervoer waaronder NS station Poort. De A6 richting Amsterdam en Lelystad is te bereiken via de uitvalswegen in nabije omgeving. Indeling: Via de entree komt u uit in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het nieuwe toilet. Het toilet is voorzien van marmerlook tegels en heeft een fonteintje en goudkleurige accenten. Vanuit de gang heeft u toegang tot de leefruimte. In het midden van de woning heeft u de riante woonkeuken en aan de achterzijde het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen. Er is een mooie open haard geplaatst voor extra warmte of u kunt de ruimte koelen middels de airco. U heeft vanaf de woonkamer middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is veel werkblad en u heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van 3 barkrukken. Er is veel bergruimte onder het werkblad in de kasten aan beide zijden. Aan de kastenwand heeft u tevens veel bergruimte en hier vindt u de oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De voorzijde van de leefruimte is in gebruik als eethoek. U kunt hier een grote eettafel plaatsen en heerlijk genieten van het uitzicht over de Singel. De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer met vloerverwarming. Eerst verdieping: Via de trapopgang komt u direct uit in de 1ste slaapkamer. Een royale kamer met grote raampartijen aan de voorzijde en daglichttoetreding richting de woonkamer. Dit brengt extra lichtinval in zowel de woonkamer als slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. Via de trap komt u uit op de overloop richting de badkamer en 2e slaapkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft net zoals het toilet marmerlook tegels en goudkleurige accenten. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van inbouwspots en heeft vloerverwarming. U heeft een ruime inloopdouche met regen-/ en handdouche, een ligbad, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en erboven een spiegel met verlichting, een toiletkast en een vrijhangend toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Deze verdieping is in 2024 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Ook zijn de trappen opnieuw bekleed met pvc. Tweede verdieping: Via de trapopgang en de schuifdeur komt u uit op de open verdieping. De verdieping is op het moment in gebruik als werkkamer en opslag maar ook ideaal te gebruiken als slaapkamer(s). U kunt hier ideaal een 2e slaapkamer creëren. Via de trap komt u uit op het hoger gelegen gedeelte waar een wand gecreëerd is voor het opslaan van uw spullen. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is betegeld en aan beide zijden voorzien van een houten schutting. U heeft hier een vrijstaande houten berging met overkapt gedeelte. Er is een achterom en hier heeft u een heerlijk groot speelplantsoen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.