Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Minervasingel 11

1363ZJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Minervasingel 11 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, de genoemde prijs is een bieden vanaf-prijs! Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning gelegen aan een rustige singel; - Moderne royale woonkeuken; - Lichte woonkamer met een hoog plafond; - Speelse indeling door de split-level; - Nieuwe badkamer en toilet uit 2023; - Beschikt over 3 slaapkamers met optie tot 4 slaapkamers; - Voorzien van airco's uit 2023; - Achtertuin is gelegen op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - Gelegen op een goede locatie in Poort; - Oplevering in overleg. De woning is gelegen op een populaire locatie in het Homeruskwartier aan een rustige singel met een groenstrook aan de voorzijde en een speelplantsoen aan de achterzijde. De woning heeft een speelse indeling doordat het split-level is. De woning is sfeervol en voorzien van een moderne afwerking, een stoere eikenvloer, een grote eetkeuken en een smaakvolle badkamer en toiletruimte. In de nabije omgeving vindt u de Homerusmarkt, supermarkten, diverse scholen waaronder de internationale school, Homeruspark, openbaar vervoer waaronder NS station Poort. De A6 richting Amsterdam en Lelystad is te bereiken via de uitvalswegen in nabije omgeving. Indeling: Via de entree komt u uit in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het nieuwe toilet. Het toilet is voorzien van marmerlook tegels en heeft een fonteintje en goudkleurige accenten. Vanuit de gang heeft u toegang tot de leefruimte. In het midden van de woning heeft u de riante woonkeuken en aan de achterzijde het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds en grote raampartijen. Er is een mooie open haard geplaatst voor extra warmte of u kunt de ruimte koelen middels de airco. U heeft vanaf de woonkamer middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is veel werkblad en u heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van 3 barkrukken. Er is veel bergruimte onder het werkblad in de kasten aan beide zijden. Aan de kastenwand heeft u tevens veel bergruimte en hier vindt u de oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De voorzijde van de leefruimte is in gebruik als eethoek. U kunt hier een grote eettafel plaatsen en heerlijk genieten van het uitzicht over de Singel. De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer met vloerverwarming. Eerst verdieping: Via de trapopgang komt u direct uit in de 1ste slaapkamer. Een royale kamer met grote raampartijen aan de voorzijde en daglichttoetreding richting de woonkamer. Dit brengt extra lichtinval in zowel de woonkamer als slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kledingkast. Via de trap komt u uit op de overloop richting de badkamer en 2e slaapkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft net zoals het toilet marmerlook tegels en goudkleurige accenten. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van inbouwspots en heeft vloerverwarming. U heeft een ruime inloopdouche met regen-/ en handdouche, een ligbad, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan en erboven een spiegel met verlichting, een toiletkast en een vrijhangend toilet. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Deze verdieping is in 2024 voorzien van een nieuwe pvc vloer. Ook zijn de trappen opnieuw bekleed met pvc. Tweede verdieping: Via de trapopgang en de schuifdeur komt u uit op de open verdieping. De verdieping is op het moment in gebruik als werkkamer en opslag maar ook ideaal te gebruiken als slaapkamer(s). U kunt hier ideaal een 2e slaapkamer creëren. Via de trap komt u uit op het hoger gelegen gedeelte waar een wand gecreëerd is voor het opslaan van uw spullen. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is betegeld en aan beide zijden voorzien van een houten schutting. U heeft hier een vrijstaande houten berging met overkapt gedeelte. Er is een achterom en hier heeft u een heerlijk groot speelplantsoen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
525 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.