Direkt zum Inhalt
Logo von Smink Taxatie en Makelaardij

Muidergouw 67

1351PG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.765

Fotoalbum

Muidergouw 67 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs ** Ben je op zoek naar een fijne nieuwe woonplek die rust, groen en een centrale ligging biedt? Dan is dit precies de woning die je zoekt. Deze goed onderhouden en nette twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustig hofje aan de Muidergouw en biedt een heerlijke woonomgeving met privacy. De woning biedt een perfecte combinatie tussen heerlijk wonen en genieten van het buitenleven. De ruime en fraai aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen en beschikt over meerdere fijne zitplekken waar je elk moment van de dag kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een ruime garage van circa 27 m2 en een eigen oprit. Een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, klaar om zo te betrekken. SMINK Taxatie en Makelaardij in biedt deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de Muidergouw 67 aan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE Gelegen in de geliefde wijk De Gouwen in Almere Haven vind je deze perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar rust, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, en het vele groen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Almere Haven op korte afstand, hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en leuke terrasjes. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A6 ben je snel onderweg richting Amsterdam, het Gooi en Lelystad. Daarnaast vertrekken vanaf busstation ’t Oor diverse busverbindingen richting onder andere Almere Centrum en Amsterdam. BEGANE GROND De begane grond maakt direct indruk door de ruimte en het lichtinval. Je komt binnen in een ruime hal, met een separaat toilet en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier loop je de royale woonkamer binnen, waar volop ruimte is voor twee comfortabele zithoeken, waarvan één bij de sfeervolle open haard. Uiteraard is er ook meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, ideaal om samen met het gezin of vrienden uitgebreid te tafelen. De woonkamer heeft een warme en stijlvolle uitstraling, mede dankzij de fraaie wandafwerking en de indirecte verlichting tussen de houten wandpanelen. Grote raampartijen en meerdere schuifpuien zorgen voor een veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. Via de schuifpuien loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De riante tuin is een echt verlengstuk van de woning en is gunstig gelegen op de zon. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, waar je heerlijk de dag kunt beginnen met een ontbijtje en een kop koffie. De aanwezige overkapping met kantelbare panelen maakt het mogelijk om eenvoudig schaduw te creëren. Verder in de tuin bevindt zich een ruimere overkapping, met plaats voor een grote tafel, dit is de plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met spoeleiland welke ruim is opgezet. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is een fijne plek om te koken. Dankzij de baropstelling aan het spoeleiland is dit een ideale en uitnodigende plek om gezellig te borrelen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kokend waterkraan (Quooker), inductiekookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser en een ruime koelkast. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en het plafond is netjes strak gestuct. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en de slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer, vernieuwd in 2019, is netjes afgewerkt met mooie tegels in een neutrale kleurstelling. Zowel de vloer als de wanden zijn keurig betegeld. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een wastafel, toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en elektrische vloerverwarming. De ingebouwde kranen en het strak gestucte plafond geven de badkamer een moderne en luxe uitstraling. Tevens is boven het toilet een handige inbouw spiegelmeubel aanwezig. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze royale slaapkamer beschikt over een ruime vaste inbouwkast. Door het plaatsen van een tussenwand is het mogelijk om op eenvoudige wijze van deze slaapkamer, twee slaapkamers te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een praktische vaste inbouwkast. ZOLDERVERDIEPING Via de ruime overloop kom je heb je toegang tot de wasruimte, met plek voor de wasmachineopstelling. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2013, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen (eigendom). De woning heeft een energielabel A welke geldig is t/m 2030. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de slaapkamer als de wasruimte extra ruim en licht. De slaapkamer beschikt aan beide zijden over handige opbergruimte, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. BIJZONDERHEDEN - Prachtige locatie in Almere Haven - Fijn familiehuis - Woonoppervlakte ca 132m2 - Ruim perceel van ca. 361m2 - Ruime en zonnige tuin - Garage aanwezig van ca. 27m2 - Energielabel A (geldig tm 6 november 2030) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnepanelen 22 stuks in eigendom - Moderne badkamer vernieuwd in 2019 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1351

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.