Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Muidergouw 67

1351PG Almere • Flevoland

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.765

Galerie de photos

Muidergouw 67 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs ** Ben je op zoek naar een fijne nieuwe woonplek die rust, groen en een centrale ligging biedt? Dan is dit precies de woning die je zoekt. Deze goed onderhouden en nette twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustig hofje aan de Muidergouw en biedt een heerlijke woonomgeving met privacy. De woning biedt een perfecte combinatie tussen heerlijk wonen en genieten van het buitenleven. De ruime en fraai aangelegde tuin nodigt uit om te ontspannen en beschikt over meerdere fijne zitplekken waar je elk moment van de dag kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een ruime garage van circa 27 m2 en een eigen oprit. Een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie, klaar om zo te betrekken. SMINK Taxatie en Makelaardij in biedt deze keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de Muidergouw 67 aan. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE Gelegen in de geliefde wijk De Gouwen in Almere Haven vind je deze perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar rust, ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, en het vele groen, wat zorgt voor een fijne en ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Almere Haven op korte afstand, hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en leuke terrasjes. Hier combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A6 ben je snel onderweg richting Amsterdam, het Gooi en Lelystad. Daarnaast vertrekken vanaf busstation ’t Oor diverse busverbindingen richting onder andere Almere Centrum en Amsterdam. BEGANE GROND De begane grond maakt direct indruk door de ruimte en het lichtinval. Je komt binnen in een ruime hal, met een separaat toilet en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier loop je de royale woonkamer binnen, waar volop ruimte is voor twee comfortabele zithoeken, waarvan één bij de sfeervolle open haard. Uiteraard is er ook meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, ideaal om samen met het gezin of vrienden uitgebreid te tafelen. De woonkamer heeft een warme en stijlvolle uitstraling, mede dankzij de fraaie wandafwerking en de indirecte verlichting tussen de houten wandpanelen. Grote raampartijen en meerdere schuifpuien zorgen voor een veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. Via de schuifpuien loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De riante tuin is een echt verlengstuk van de woning en is gunstig gelegen op de zon. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, waar je heerlijk de dag kunt beginnen met een ontbijtje en een kop koffie. De aanwezige overkapping met kantelbare panelen maakt het mogelijk om eenvoudig schaduw te creëren. Verder in de tuin bevindt zich een ruimere overkapping, met plaats voor een grote tafel, dit is de plek om tot in de late uurtjes te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken met spoeleiland welke ruim is opgezet. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is een fijne plek om te koken. Dankzij de baropstelling aan het spoeleiland is dit een ideale en uitnodigende plek om gezellig te borrelen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kokend waterkraan (Quooker), inductiekookplaat met moderne afzuigkap, vaatwasser en een ruime koelkast. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en het plafond is netjes strak gestuct. EERSTE VERDIEPING Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en de slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer, vernieuwd in 2019, is netjes afgewerkt met mooie tegels in een neutrale kleurstelling. Zowel de vloer als de wanden zijn keurig betegeld. Verder is de badkamer compleet uitgerust met een wastafel, toilet, een inloopdouche met regen- en handdouche en elektrische vloerverwarming. De ingebouwde kranen en het strak gestucte plafond geven de badkamer een moderne en luxe uitstraling. Tevens is boven het toilet een handige inbouw spiegelmeubel aanwezig. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze royale slaapkamer beschikt over een ruime vaste inbouwkast. Door het plaatsen van een tussenwand is het mogelijk om op eenvoudige wijze van deze slaapkamer, twee slaapkamers te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een praktische vaste inbouwkast. ZOLDERVERDIEPING Via de ruime overloop kom je heb je toegang tot de wasruimte, met plek voor de wasmachineopstelling. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Remeha, 2013, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. De woning is uitgerust met maar liefst 22 zonnepanelen (eigendom). De woning heeft een energielabel A welke geldig is t/m 2030. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de slaapkamer als de wasruimte extra ruim en licht. De slaapkamer beschikt aan beide zijden over handige opbergruimte, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. BIJZONDERHEDEN - Prachtige locatie in Almere Haven - Fijn familiehuis - Woonoppervlakte ca 132m2 - Ruim perceel van ca. 361m2 - Ruime en zonnige tuin - Garage aanwezig van ca. 27m2 - Energielabel A (geldig tm 6 november 2030) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Zonnepanelen 22 stuks in eigendom - Moderne badkamer vernieuwd in 2019 - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.