Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Nobellaan 184
1341BJ Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.138
Fotoalbum
Beschreibung
Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een heerlijke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid! Deze moderne woning uit 2024 beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken, drie ruime slaapkamers, een grote open tweede etage met twee dakkapellen én een zonnige tuin op het zuidoosten. Alles voelt hier fris, modern en comfortabel aan - precies zo’n huis waar je eigenlijk direct wilt intrekken. - Deze instapklare woning combineert een luxe afwerking met verrassend veel ruimte, een heerlijke lichtinval en een moderne uitstraling. - De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, balansventilatie, koeling, vier zonnepanelen en vloerverwarming op alle etages, welke per ruimte apart regelbaar is. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkamer en luxe woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e etage en een royale open 2e etage met volop mogelijkheden voor extra kamers of een tweede badkamer. - De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Parkeren kan in het achtergelegen parkeerhof. - Dankzij de twee dakkapellen voelt de 2e etage uitzonderlijk ruim aan en kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers én een aparte wasruimte worden gerealiseerd: er zijn voorbereidingen getroffen voor het maken van een 2e badkamer! - Oplevering in overleg. Wonen in Nobelhorst Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter waar alles binnen handbereik ligt. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen op loopafstand. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op steenworp afstand. Nobelhorst is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt, met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Het buurtje “Aan het Bos” kenmerkt zich door het vele groen dat hier wordt aangelegd, zoals opgaande spanlijnen langs gevels, groene sedumdaken, pergola’s en veel bomen en struiken in het openbaar groen. De buurtkavel ligt dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in een stijlvolle hal met moderne zwarte details, strak afgewerkte wanden en een warme visgraat pvc-vloer die direct zorgt voor sfeer. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de meterkast en de trap naar boven. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnenloopt, is het heerlijke licht dat via de grote achterpui naar binnen valt. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De rustige kleurstellingen, moderne wandafwerking en houten lattenwand bij de tv-hoek geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken in moderne donkere kleurstelling. Het composieten aanrechtblad zorgt voor een chique uitstraling en uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Extra leuk is de praktische koffiehoek die slim is geïntegreerd in het ontwerp - een sfeerdetail dat ook bijdraagt aan je dagelijkse woongemak. 1e etage De 1e etage beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt in rustige tinten en voorzien van een mooie pvc-vloer en vloerverwarming (apart schakelbaar per kamer!) De kamers voelen licht en comfortabel aan en bieden veel ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon met grote deuren. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote tegels, zwarte accenten en een fijne natuurlijke uitstraling. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en naast de vloerverwarming ook een designradiator voor extra comfort. 2e etage De tweede etage is echt een verrassend ruime verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een enorme open ruimte ontstaan met veel daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als open slaap- en werkruimte, maar hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers én een aparte wasruimte worden gerealiseerd. Ook het creëren van een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden; de huidige eigenaren hadden dit plan, de leidingen zijn voorbereid. Een ideale verdieping dus voor gezinnen die extra ruimte zoeken of alvast vooruit willen denken richting de toekomst. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, moderne erfafscheidingen en voldoende plek voor een gezellige loungeset of grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging en via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen parkeerhof. Ben je op zoek naar een jonge, duurzame woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen? Dan laten we je deze prachtige woning in Nobelhorst graag van dichtbij zien.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aegirstraat 13
1363WJ Almere
€ 700.000 k.k.
€ 5.224/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 935
1363DA Almere
€ 540.000 k.k.
€ 6.136/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederostraat 29
1321VK Almere
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parkwijklaan 134
1326DT Almere
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hofstedestraat 33
1333TC Almere
€ 445.000 k.k.
€ 3.803/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kokermolenpad 51
1333GA Almere
€ 565.000 k.k.
€ 3.844/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Arthur Tansleyweg 13
1349ES Almere
€ 435.000 k.k.
€ 7.373/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 12953 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Johannes Vermeerstraat 160
1318JH Almere
€ 335.000 k.k.
€ 4.408/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
