Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 207

1361DB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Noorderduinstraat 207 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het groene en rustige Boomrijk in Almere Duin staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Deze woning van het type Redwood biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe én een prachtig uitzicht op het bos. Met een ruime woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin heb je volop ruimte en comfort. Extra fijn: je woont letterlijk midden in de natuur, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Wie wil dat nou niet?! SUUS Makelaardij laat je deze prachtige woning graag zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen hier is. De woningen in Boomrijk hebben stuk voor stuk een unieke uitstraling. Deze Redwood-woning valt direct op door zijn bijzondere architectuur, met natuurlijke materialen, houten accenten en een gevel die prachtig opgaat in de bosrijke omgeving. De rustige ligging, de oprit voor twee auto’s en de ruime tuin maken de woning nog beter. Al aan de voorkant van de woning merk je dat hier de natuur een grote rol speelt. De voortuin is netjes aangelegd met mooie planten. Bij binnenkomst valt het lichte en open karakter van het huis direct op. De begane grond heeft een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte tinten. In de hal vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Niet alleen is de ruimte lekker licht, hij is ook erg gezellig. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en de moderne open haard met geïntegreerde houtopslag is heerlijk voor gezellige avonden met vrienden en familie op de bank. Dankzij de ramen aan de zijkant en achterkant voelt de ruimte heerlijk ruim en heb je vanuit alle hoeken uitzicht op het mooie groen buiten. Van dat groen kun je volop genieten in je eigen tuin. Deze is namelijk groter dan die van de meeste woningen in deze wijk. Ook is hij zeer fraai aangelegd met een combinatie van begroeiing, tegels en gras en zijn er verschillende plekken waar je van de zon kunt genieten. De schuttingen aan twee zijdes en de begroeiing aan de achterkant zorgen voor veel privacy. Daarnaast vind je hier een waterkraan, elektra en een handige houten berging voor tuingereedschap of haardhout. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken in U-opstelling. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met een zwart composieten werkblad en witte hoogglans kastfrontjes. Hier is volop opberg- en werkruimte in zowel het gedeelte tegen de muur als het grote kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, namelijk een 90 cm inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Aan de voorzijde van de keuken zijn twee grote ramen die je kunt gebruiken als deuren naar de voortuin en die zorgen voor veel lichtinval. Oftewel; een heerlijke plek om te kokkerellen. Via de trap in de hal kun je naar de eerste verdieping. Hier ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen (met horren) die zorgen voor veel lichtinval. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De andere twee kamers zijn ook van een zeer goed formaat en liggen aan de voorkant. Deze zijn nu in gebruik als kinderkamer en grote kastenkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een mooie combinatie van witte en grijze wandtegels en grijze vloertegels. Fijn is hier ook de vloerverwarming; efficiënt én lekker warm aan je voeten. Je hebt hier een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Als je dit al veel ruimte vindt, hebben we nog een fijne verrassing in petto. Er is namelijk nog een tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is verrassend ruim en heeft een hoge nok. Hier kun je van alles mee: maak er een werkruimte of speelkamer van, of splits hem op in twee slaapkamers. Het kan allemaal! Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, veel bergruimte achter de knieschotten en de installaties voor de mechanische ventilatie. Deze woning is zeer netjes afgewerkt én klaar voor de toekomst. Op het dak liggen namelijk 13 zonnepanelen, de woning is gasloos en heeft een A energielabel, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Dat deze woning barst van het wooncomfort is wel duidelijk: ruimte, licht én een strakke, hoogwaardige afwerking komen hier perfect samen. Wat dit allemaal nog beter maakt is de ligging. Deze is zeker ideaal te noemen: midden in de natuur, met uitzicht op het bos en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het strand van Duin en jachthaven Marina Muiderzand liggen in de buurt. Via de nabijgelegen A6 en A27 of station Almere Poort ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Hier woon je in rust, ruimte en groen, met het comfort en de voordelen van een moderne woning. Dit is een plek waar natuur en luxe samenkomen: een huis om verliefd op te worden. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
789 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.