Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Noorderduinstraat 207
1361DB Almere • Flevoland
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.357
Galerie de photos
Description
Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het groene en rustige Boomrijk in Almere Duin staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Deze woning van het type Redwood biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe én een prachtig uitzicht op het bos. Met een ruime woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin heb je volop ruimte en comfort. Extra fijn: je woont letterlijk midden in de natuur, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Wie wil dat nou niet?! SUUS Makelaardij laat je deze prachtige woning graag zien. Neem snel contact op en ontdek zelf hoe bijzonder het wonen hier is. De woningen in Boomrijk hebben stuk voor stuk een unieke uitstraling. Deze Redwood-woning valt direct op door zijn bijzondere architectuur, met natuurlijke materialen, houten accenten en een gevel die prachtig opgaat in de bosrijke omgeving. De rustige ligging, de oprit voor twee auto’s en de ruime tuin maken de woning nog beter. Al aan de voorkant van de woning merk je dat hier de natuur een grote rol speelt. De voortuin is netjes aangelegd met mooie planten. Bij binnenkomst valt het lichte en open karakter van het huis direct op. De begane grond heeft een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte tinten. In de hal vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Niet alleen is de ruimte lekker licht, hij is ook erg gezellig. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en de moderne open haard met geïntegreerde houtopslag is heerlijk voor gezellige avonden met vrienden en familie op de bank. Dankzij de ramen aan de zijkant en achterkant voelt de ruimte heerlijk ruim en heb je vanuit alle hoeken uitzicht op het mooie groen buiten. Van dat groen kun je volop genieten in je eigen tuin. Deze is namelijk groter dan die van de meeste woningen in deze wijk. Ook is hij zeer fraai aangelegd met een combinatie van begroeiing, tegels en gras en zijn er verschillende plekken waar je van de zon kunt genieten. De schuttingen aan twee zijdes en de begroeiing aan de achterkant zorgen voor veel privacy. Daarnaast vind je hier een waterkraan, elektra en een handige houten berging voor tuingereedschap of haardhout. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe open keuken in U-opstelling. De keuken is modern en stijlvol afgewerkt met een zwart composieten werkblad en witte hoogglans kastfrontjes. Hier is volop opberg- en werkruimte in zowel het gedeelte tegen de muur als het grote kookeiland. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, namelijk een 90 cm inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Aan de voorzijde van de keuken zijn twee grote ramen die je kunt gebruiken als deuren naar de voortuin en die zorgen voor veel lichtinval. Oftewel; een heerlijke plek om te kokkerellen. Via de trap in de hal kun je naar de eerste verdieping. Hier ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen (met horren) die zorgen voor veel lichtinval. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De andere twee kamers zijn ook van een zeer goed formaat en liggen aan de voorkant. Deze zijn nu in gebruik als kinderkamer en grote kastenkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een mooie combinatie van witte en grijze wandtegels en grijze vloertegels. Fijn is hier ook de vloerverwarming; efficiënt én lekker warm aan je voeten. Je hebt hier een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel en een handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Als je dit al veel ruimte vindt, hebben we nog een fijne verrassing in petto. Er is namelijk nog een tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt. Deze verdieping is verrassend ruim en heeft een hoge nok. Hier kun je van alles mee: maak er een werkruimte of speelkamer van, of splits hem op in twee slaapkamers. Het kan allemaal! Hier vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, veel bergruimte achter de knieschotten en de installaties voor de mechanische ventilatie. Deze woning is zeer netjes afgewerkt én klaar voor de toekomst. Op het dak liggen namelijk 13 zonnepanelen, de woning is gasloos en heeft een A energielabel, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen. Dat deze woning barst van het wooncomfort is wel duidelijk: ruimte, licht én een strakke, hoogwaardige afwerking komen hier perfect samen. Wat dit allemaal nog beter maakt is de ligging. Deze is zeker ideaal te noemen: midden in de natuur, met uitzicht op het bos en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het strand van Duin en jachthaven Marina Muiderzand liggen in de buurt. Via de nabijgelegen A6 en A27 of station Almere Poort ben je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Hier woon je in rust, ruimte en groen, met het comfort en de voordelen van een moderne woning. Dit is een plek waar natuur en luxe samenkomen: een huis om verliefd op te worden. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 789 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 24-10-2025
- Date de vente
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grote Brekkenstraat
1317BS Almere
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Alpacastraat 26
1338HP Almere
€ 485.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 1639 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fellinilaan
1325VN Almere
€ 2.450 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Catalpastraat 36
1326DN Almere
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
