Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Noorwegenkade 388
1363DS Almere • Flevoland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.580
Fotoalbum
Beschreibung
====English tekst below==== Licht, ruimte én comfort – welkom in Almere-Poort! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met alles wat je nodig hebt? Dan is dit moderne en goed onderhouden appartement in Almere-Poort absoluut de moeite waard! Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, energiebesparende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer én natuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Wonen met uitzicht De royale en lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Via twee deuren stap je zo het heerlijke hoekbalkon op, gelegen op het zuidwesten: perfect voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Slimme indeling & stijlvolle afwerking De half open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De PVC-vloer geeft het geheel een strakke uitstraling én is praktisch in onderhoud. Via de centrale gang bereik je drie ruime slaapkamers, elk goed in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Extra handig: een tweede, separaat toilet voor je gasten. Praktisch & comfortabel Er is volop opbergruimte dankzij de aparte berging en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers) – lekker warm in de winter, zonder zichtbare radiatoren. Duurzaam en toekomstgericht De woning heeft energielabel A+, is uitgerust met zonnepanelen (voor de gemeenschappelijke ruimtes), aluminium kozijnen met goede isolatie én een professioneel beheerde VvE. Duurzaam wonen in stijl! De omgeving: alles dichtbij Almere-Poort is een jonge, populaire wijk met een gunstige ligging. Op loopafstand ligt het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam en Utrecht. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen duingebied en het Almeerderstrand. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Energielabel A+ - Heerlijk balkon op het zuidoosten - Zeer lichte woonkamer met grote ramen - Half open keuken met moderne inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers - Vloerverwarming (deels) - Eigen parkeerplaats en aparte berging - Servicekosten € 227,95 p/m - Professioneel beheerde VvE - Zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke elektra - In vrijwel alle ramen horren - Video intercom - Oplevering in overleg Ben jij klaar voor comfortabel wonen in Almere-Poort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ====English text==== Light, space and comfort – welcome to Almere-Poort! Looking for a move-in ready apartment that ticks all the boxes? Then this modern and well-maintained apartment in Almere-Poort is definitely worth a visit! With three spacious bedrooms, a sunny balcony, energy-saving features, and a great location close to both public transport and nature, this home truly offers the best of both worlds: peace and convenience. Living with a view The bright and spacious living room is the heart of the home. Large windows let in an abundance of natural light and create an inviting atmosphere. Through two doors, you step out onto the lovely corner balcony facing southwest – the perfect spot to enjoy your morning coffee or relax with a drink in the evening sun. Smart layout & stylish finish The semi-open kitchen, in a practical L-shape, flows nicely into the living area and is fully equipped with everything you need: an induction cooktop, combi-oven, fridge-freezer combo and extractor hood. The sleek PVC flooring throughout adds a modern touch and is low-maintenance to boot. Off the central hallway, you’ll find three generously sized bedrooms – ideal as sleeping quarters, home offices or guest rooms. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. There’s also a second, separate toilet for added convenience when entertaining guests. Practical & comfortable The apartment offers plenty of storage, including a separate utility space for your washer and dryer. Underfloor heating (excluding the bedrooms) keeps the place cosy during colder months – no bulky radiators in sight! Sustainable & future-proof This apartment comes with an A+ energy label, solar panels (for the communal areas), high-quality insulated aluminium window frames and is part of a professionally managed Homeowners’ Association. Sustainable living, done in style! A location that has it all Almere-Poort is a young, popular neighbourhood with a highly convenient location. The NS train station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam and Utrecht. Nature lovers will appreciate the nearby dunes and Almeerderstrand beach. Motorists can also easily access the A6 and A27 highways. At a glance: - Energy label A+ - Lovely southwest-facing balcony - Bright living room with large windows - Semi-open kitchen with modern built-in appliances - Three spacious bedrooms - Underfloor heating (partially) - Private parking space and separate storage room - Monthly service charges: €227.95 - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Solar panels for communal electricity - Mosquito screens in almost all windows - Video intercom - Handover in consultation Ready to make this comfortable apartment in Almere-Poort your new home? Contact us today to schedule a viewing – you’re more than welcome!
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Inhalt
- 371 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en open ligging
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stijn Streuvelshof 3
1321AA Almere
€ 665.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ommelandvaart 70
1335SJ Almere
€ 610.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 333 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Antiguastraat 33
1339KW Almere
€ 535.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vooronder
1319AG Almere
€ 2.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Binnenduinstraat 2
1361BB Almere
€ 739.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Andantestraat 5
1312TR Almere
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 207 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clare Lennartstraat 9
1321BA Almere
€ 460.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marie Curiestraat 16
1341BM Almere
€ 600.000 k.k.
€ 4.082/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
