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Noorwegenkade 388

1363DS Almere • Flevoland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.580

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Noorwegenkade 388 Almere
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Description

====English tekst below==== Licht, ruimte én comfort – welkom in Almere-Poort! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met alles wat je nodig hebt? Dan is dit moderne en goed onderhouden appartement in Almere-Poort absoluut de moeite waard! Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, energiebesparende voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer én natuur, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Wonen met uitzicht De royale en lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Via twee deuren stap je zo het heerlijke hoekbalkon op, gelegen op het zuidwesten: perfect voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon. Slimme indeling & stijlvolle afwerking De half open keuken in L-opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De PVC-vloer geeft het geheel een strakke uitstraling én is praktisch in onderhoud. Via de centrale gang bereik je drie ruime slaapkamers, elk goed in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Extra handig: een tweede, separaat toilet voor je gasten. Praktisch & comfortabel Er is volop opbergruimte dankzij de aparte berging en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers) – lekker warm in de winter, zonder zichtbare radiatoren. Duurzaam en toekomstgericht De woning heeft energielabel A+, is uitgerust met zonnepanelen (voor de gemeenschappelijke ruimtes), aluminium kozijnen met goede isolatie én een professioneel beheerde VvE. Duurzaam wonen in stijl! De omgeving: alles dichtbij Almere-Poort is een jonge, populaire wijk met een gunstige ligging. Op loopafstand ligt het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam en Utrecht. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen duingebied en het Almeerderstrand. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Pluspunten op een rij: - Energielabel A+ - Heerlijk balkon op het zuidoosten - Zeer lichte woonkamer met grote ramen - Half open keuken met moderne inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers - Vloerverwarming (deels) - Eigen parkeerplaats en aparte berging - Servicekosten € 227,95 p/m - Professioneel beheerde VvE - Zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke elektra - In vrijwel alle ramen horren - Video intercom - Oplevering in overleg Ben jij klaar voor comfortabel wonen in Almere-Poort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ====English text==== Light, space and comfort – welcome to Almere-Poort! Looking for a move-in ready apartment that ticks all the boxes? Then this modern and well-maintained apartment in Almere-Poort is definitely worth a visit! With three spacious bedrooms, a sunny balcony, energy-saving features, and a great location close to both public transport and nature, this home truly offers the best of both worlds: peace and convenience. Living with a view The bright and spacious living room is the heart of the home. Large windows let in an abundance of natural light and create an inviting atmosphere. Through two doors, you step out onto the lovely corner balcony facing southwest – the perfect spot to enjoy your morning coffee or relax with a drink in the evening sun. Smart layout & stylish finish The semi-open kitchen, in a practical L-shape, flows nicely into the living area and is fully equipped with everything you need: an induction cooktop, combi-oven, fridge-freezer combo and extractor hood. The sleek PVC flooring throughout adds a modern touch and is low-maintenance to boot. Off the central hallway, you’ll find three generously sized bedrooms – ideal as sleeping quarters, home offices or guest rooms. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin unit and toilet. There’s also a second, separate toilet for added convenience when entertaining guests. Practical & comfortable The apartment offers plenty of storage, including a separate utility space for your washer and dryer. Underfloor heating (excluding the bedrooms) keeps the place cosy during colder months – no bulky radiators in sight! Sustainable & future-proof This apartment comes with an A+ energy label, solar panels (for the communal areas), high-quality insulated aluminium window frames and is part of a professionally managed Homeowners’ Association. Sustainable living, done in style! A location that has it all Almere-Poort is a young, popular neighbourhood with a highly convenient location. The NS train station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam and Utrecht. Nature lovers will appreciate the nearby dunes and Almeerderstrand beach. Motorists can also easily access the A6 and A27 highways. At a glance: - Energy label A+ - Lovely southwest-facing balcony - Bright living room with large windows - Semi-open kitchen with modern built-in appliances - Three spacious bedrooms - Underfloor heating (partially) - Private parking space and separate storage room - Monthly service charges: €227.95 - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) - Solar panels for communal electricity - Mosquito screens in almost all windows - Video intercom - Handover in consultation Ready to make this comfortable apartment in Almere-Poort your new home? Contact us today to schedule a viewing – you’re more than welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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