Direkt zum Inhalt
Logo von Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Op Koers 33

1316VN Almere • Flevoland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Op Koers 33 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan het water van de Noorderplassen gelegen ruime geschakelde WATERVILLA met inpandige garage en steiger aan het water. Mogelijkheid om direct bij uw huis een boot aan te leggen en mooie vaartochten te maken en te genieten van watersport. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 750.000,= k.k. De moderne afwerking maakt dat de woning zonder veel werk betrokken kan worden. De keuken en de badkamer beneden zijn in 2020 geplaatst. In 2024 is de badkamer boven vernieuwd en in 2021 en 2022 zijn totaal 24 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 154 m2 plus een inpandige garage van 16 m2, een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer boven is er veel ruimte om heerlijk te kunnen wonen. Naast de prachtige ligging aan het water ligt de woning ook in een fijne woonwijk. Noorderplassen Oost is een luxueuze en exclusieve woonwijk met fraaie huizen, alle aan het water met gelijkgestemde watersportliefhebbers. De voorzieningen van de naastgelegen wijken zoals, scholen en winkels zijn makkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Almere Stad met onder andere het station. Indeling: hal, toilet, de inpandige garage heeft een elektrische deur en aansluitend een handige bijkeuken en wasruimte. De oppervlakte van 16 m2 is niet begrepen in de woonoppervlakte. Door de garagedeur te vervangen door bijvoorbeeld een glazen pui is er de mogelijkheid voor een extra slaap/werk/praktijkkamer. De woonoppervlakte van de woning is dan 170 m2. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend via een handige schuifdeur de moderne badkamer met inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via een fraaie stalen taatsdeur komt u in de ruime woonkamer aan de tuinzijde. De riante living is maar liefst 8,69 meter breed. De grote glazen (schuif)pui geeft prachtig uitzicht op de tuin met een groot terras, de steiger en het water. De luxe open keuken is voorzien van veel kast-, werkruimte, een groot eiland met granieten blad en alle apparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en tot slot een handige Quooker kraan. Extra licht in de keuken door de lichtkoepel. De totale oppervlakte van de begane grond is maar liefst ruim 130 m2. 1e verdieping: overloop met veel ramen en licht, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. • Energielabel A, gasloos, 24 zonnepanelen; • Moderne keuken en 2 badkamers; • Multifunctionele woning. Alles comfortabel gelijkvloers met slaap- en badkamer beneden. Mogelijkheid de garage te gaan gebruiken als extra slaap/werkkamer/praktijk. 2 slaapkamers met 2e badkamer boven, dus ook een mooi gezinshuis; • Royale en vrije gelegen achtertuin met groot terras en steiger; Mogelijkheid een boot tot 9 meter lengte aan te leggen. Voortuin met parkeren op eigen grond; • Veel recreatiemogelijkheden direct bij huis aan het water. Zelfs de mogelijkheid naar het IJssel- en Markermeer te varen. • Benieuwd naar deze prachtige waterwoning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme woongenot aan het water! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.