Direct naar de inhoud
Logo van Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Op Koers 33

1316VN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Op Koers 33 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan het water van de Noorderplassen gelegen ruime geschakelde WATERVILLA met inpandige garage en steiger aan het water. Mogelijkheid om direct bij uw huis een boot aan te leggen en mooie vaartochten te maken en te genieten van watersport. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 750.000,= k.k. De moderne afwerking maakt dat de woning zonder veel werk betrokken kan worden. De keuken en de badkamer beneden zijn in 2020 geplaatst. In 2024 is de badkamer boven vernieuwd en in 2021 en 2022 zijn totaal 24 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 154 m2 plus een inpandige garage van 16 m2, een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer boven is er veel ruimte om heerlijk te kunnen wonen. Naast de prachtige ligging aan het water ligt de woning ook in een fijne woonwijk. Noorderplassen Oost is een luxueuze en exclusieve woonwijk met fraaie huizen, alle aan het water met gelijkgestemde watersportliefhebbers. De voorzieningen van de naastgelegen wijken zoals, scholen en winkels zijn makkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Almere Stad met onder andere het station. Indeling: hal, toilet, de inpandige garage heeft een elektrische deur en aansluitend een handige bijkeuken en wasruimte. De oppervlakte van 16 m2 is niet begrepen in de woonoppervlakte. Door de garagedeur te vervangen door bijvoorbeeld een glazen pui is er de mogelijkheid voor een extra slaap/werk/praktijkkamer. De woonoppervlakte van de woning is dan 170 m2. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend via een handige schuifdeur de moderne badkamer met inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via een fraaie stalen taatsdeur komt u in de ruime woonkamer aan de tuinzijde. De riante living is maar liefst 8,69 meter breed. De grote glazen (schuif)pui geeft prachtig uitzicht op de tuin met een groot terras, de steiger en het water. De luxe open keuken is voorzien van veel kast-, werkruimte, een groot eiland met granieten blad en alle apparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en tot slot een handige Quooker kraan. Extra licht in de keuken door de lichtkoepel. De totale oppervlakte van de begane grond is maar liefst ruim 130 m2. 1e verdieping: overloop met veel ramen en licht, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. • Energielabel A, gasloos, 24 zonnepanelen; • Moderne keuken en 2 badkamers; • Multifunctionele woning. Alles comfortabel gelijkvloers met slaap- en badkamer beneden. Mogelijkheid de garage te gaan gebruiken als extra slaap/werkkamer/praktijk. 2 slaapkamers met 2e badkamer boven, dus ook een mooi gezinshuis; • Royale en vrije gelegen achtertuin met groot terras en steiger; Mogelijkheid een boot tot 9 meter lengte aan te leggen. Voortuin met parkeren op eigen grond; • Veel recreatiemogelijkheden direct bij huis aan het water. Zelfs de mogelijkheid naar het IJssel- en Markermeer te varen. • Benieuwd naar deze prachtige waterwoning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme woongenot aan het water! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.