Aller directement au contenu
Logo de Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Op Koers 33

1316VN Almere • Flevoland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Op Koers 33 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan het water van de Noorderplassen gelegen ruime geschakelde WATERVILLA met inpandige garage en steiger aan het water. Mogelijkheid om direct bij uw huis een boot aan te leggen en mooie vaartochten te maken en te genieten van watersport. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 750.000,= k.k. De moderne afwerking maakt dat de woning zonder veel werk betrokken kan worden. De keuken en de badkamer beneden zijn in 2020 geplaatst. In 2024 is de badkamer boven vernieuwd en in 2021 en 2022 zijn totaal 24 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 154 m2 plus een inpandige garage van 16 m2, een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer boven is er veel ruimte om heerlijk te kunnen wonen. Naast de prachtige ligging aan het water ligt de woning ook in een fijne woonwijk. Noorderplassen Oost is een luxueuze en exclusieve woonwijk met fraaie huizen, alle aan het water met gelijkgestemde watersportliefhebbers. De voorzieningen van de naastgelegen wijken zoals, scholen en winkels zijn makkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Almere Stad met onder andere het station. Indeling: hal, toilet, de inpandige garage heeft een elektrische deur en aansluitend een handige bijkeuken en wasruimte. De oppervlakte van 16 m2 is niet begrepen in de woonoppervlakte. Door de garagedeur te vervangen door bijvoorbeeld een glazen pui is er de mogelijkheid voor een extra slaap/werk/praktijkkamer. De woonoppervlakte van de woning is dan 170 m2. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend via een handige schuifdeur de moderne badkamer met inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via een fraaie stalen taatsdeur komt u in de ruime woonkamer aan de tuinzijde. De riante living is maar liefst 8,69 meter breed. De grote glazen (schuif)pui geeft prachtig uitzicht op de tuin met een groot terras, de steiger en het water. De luxe open keuken is voorzien van veel kast-, werkruimte, een groot eiland met granieten blad en alle apparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en tot slot een handige Quooker kraan. Extra licht in de keuken door de lichtkoepel. De totale oppervlakte van de begane grond is maar liefst ruim 130 m2. 1e verdieping: overloop met veel ramen en licht, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. • Energielabel A, gasloos, 24 zonnepanelen; • Moderne keuken en 2 badkamers; • Multifunctionele woning. Alles comfortabel gelijkvloers met slaap- en badkamer beneden. Mogelijkheid de garage te gaan gebruiken als extra slaap/werkkamer/praktijk. 2 slaapkamers met 2e badkamer boven, dus ook een mooi gezinshuis; • Royale en vrije gelegen achtertuin met groot terras en steiger; Mogelijkheid een boot tot 9 meter lengte aan te leggen. Voortuin met parkeren op eigen grond; • Veel recreatiemogelijkheden direct bij huis aan het water. Zelfs de mogelijkheid naar het IJssel- en Markermeer te varen. • Benieuwd naar deze prachtige waterwoning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme woongenot aan het water! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1316

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.