Ir directamente al contenido
Logotipo de Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Op Koers 33

1316VN Almere • Flevoland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Op Koers 33 Almere
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan het water van de Noorderplassen gelegen ruime geschakelde WATERVILLA met inpandige garage en steiger aan het water. Mogelijkheid om direct bij uw huis een boot aan te leggen en mooie vaartochten te maken en te genieten van watersport. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 750.000,= k.k. De moderne afwerking maakt dat de woning zonder veel werk betrokken kan worden. De keuken en de badkamer beneden zijn in 2020 geplaatst. In 2024 is de badkamer boven vernieuwd en in 2021 en 2022 zijn totaal 24 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 154 m2 plus een inpandige garage van 16 m2, een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer boven is er veel ruimte om heerlijk te kunnen wonen. Naast de prachtige ligging aan het water ligt de woning ook in een fijne woonwijk. Noorderplassen Oost is een luxueuze en exclusieve woonwijk met fraaie huizen, alle aan het water met gelijkgestemde watersportliefhebbers. De voorzieningen van de naastgelegen wijken zoals, scholen en winkels zijn makkelijk bereikbaar, evenals het centrum van Almere Stad met onder andere het station. Indeling: hal, toilet, de inpandige garage heeft een elektrische deur en aansluitend een handige bijkeuken en wasruimte. De oppervlakte van 16 m2 is niet begrepen in de woonoppervlakte. Door de garagedeur te vervangen door bijvoorbeeld een glazen pui is er de mogelijkheid voor een extra slaap/werk/praktijkkamer. De woonoppervlakte van de woning is dan 170 m2. Vanuit de hal toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond met aansluitend via een handige schuifdeur de moderne badkamer met inloopdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via een fraaie stalen taatsdeur komt u in de ruime woonkamer aan de tuinzijde. De riante living is maar liefst 8,69 meter breed. De grote glazen (schuif)pui geeft prachtig uitzicht op de tuin met een groot terras, de steiger en het water. De luxe open keuken is voorzien van veel kast-, werkruimte, een groot eiland met granieten blad en alle apparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en tot slot een handige Quooker kraan. Extra licht in de keuken door de lichtkoepel. De totale oppervlakte van de begane grond is maar liefst ruim 130 m2. 1e verdieping: overloop met veel ramen en licht, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. • Energielabel A, gasloos, 24 zonnepanelen; • Moderne keuken en 2 badkamers; • Multifunctionele woning. Alles comfortabel gelijkvloers met slaap- en badkamer beneden. Mogelijkheid de garage te gaan gebruiken als extra slaap/werkkamer/praktijk. 2 slaapkamers met 2e badkamer boven, dus ook een mooi gezinshuis; • Royale en vrije gelegen achtertuin met groot terras en steiger; Mogelijkheid een boot tot 9 meter lengte aan te leggen. Voortuin met parkeren op eigen grond; • Veel recreatiemogelijkheden direct bij huis aan het water. Zelfs de mogelijkheid naar het IJssel- en Markermeer te varen. • Benieuwd naar deze prachtige waterwoning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme woongenot aan het water! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1316

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.