Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paukenstraat 4

1312WL Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Paukenstraat 4 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! DE IDEALE FAMILIEWONING IN EEN TOPLOCATIE Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alles binnen handbereik? Deze ruime tussenwoning in de geliefde Muziekwijk in Almere Stad heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer en een royale zonnige tuin op het zuidoosten, is dit de plek waar je je meteen thuis voelt. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit én een garage; praktisch én comfortabel! Hier hebben jonge gezinnen alle ruimte om te wonen, op te groeien en te genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een gunstig energielabel A+.  UNIEKE KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG * Riante gezinswoning met een royaal woonoppervlak van 132 m², eigen oprit én een inpandige garage. * Heerlijk lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. * Moderne half open keuken aan de voorzijde, compleet met een gezellige opstelling en uitzicht op de buurt. * Vier goed bemeten slaapkamers met grote ramen en een prettige lichtinval – de perfecte balans tussen rust en ruimte. * Een prachtig aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy, ideaal gelegen op het zonnige zuidoosten. * Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. JE NIEUWE THUIS IN DETAIL Welkom aan de rand van de geliefde Muziekwijk, een levendige én rustige woonomgeving die bekendstaat om haar groene straten, speelse opzet en uitgebreide voorzieningen. Deze ruime tussenwoning op een perceel van 172 m² valt direct op door z’n praktische indeling, royale lichtinval en perfecte ligging. Even luisteren, hoor je die stilte? Dat is het geluid van een buurt waar je je meteen op je plek voelt. Bij aankomst parkeer je je auto eenvoudig op je eigen oprit, een luxe extra in een wijk als deze. De inpandige garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, een extra koelkast of opslag – ideaal voor gezinnen die soms nét wat meer opbergruimte nodig hebben. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een nette hal met genoeg plek voor jassen, schoenen en schooltassen. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. In de woonkamer draait alles om licht. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de achtertuin is dit een ruimte die baadt in het daglicht. Hier geniet je van die gezellige weekenddagen met het gezin óf van een momentje rust op de bank met een goed boek. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek te creëren én een royale eettafel te plaatsen, waar je urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. De digitale impressie laat je zien wat je van deze ruimte kan maken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt, netjes verwerkt in een praktische opstelling. Terwijl je aan het koken bent, kun je door het raam uitkijken over het rustige straatbeeld – een klein detail dat keer op keer een glimlach op je gezicht tovert. En dan de bovenverdiepingen. Verdeeld over twee etages vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval (en geen enkel hoekje dat donker of benauwend aanvoelt). Of je nu op zoek bent naar een master bedroom, een logeerkamer, een stijlvolle thuiswerkruimte of kinderkamers voor de kleintjes – deze woning heeft de flexibiliteit om met jouw levensstijl mee te bewegen. De digitale impressie laat je zien wat je van deze ruimtes kan maken. Verder vind je hier een nette badkamer met alle gemakken van nu, inclusief een comfortabele douche, wastafel en toilet. Maar wacht, we hebben het beste nog niet gehad… De tuin! Hier speelt het buitenleven zich 365 dagen per jaar af. Gelegen op het zonnige zuidoosten ben je altijd verzekerd van een fijne plek in de zon (of schaduw, dankzij de groene inrichting). Van een spontaan kopje koffie in de ochtend tot zwoele zomeravonden met vrienden – deze tuin is jouw eigen stukje paradijs. En dankzij de groene erfafscheiding geniet je altijd van optimale privacy, terwijl de kinderen lekker buiten spelen. En over de ligging gesproken: de Muziekwijk in Almere Stad biedt alles wat je je kunt wensen als jong gezin. Direct in de buurt vind je goede scholen, leuke speeltuinen en een gezellig buurtwinkelcentrum. Ook het NS-station Almere Muziekwijk ligt op korte afstand, waardoor je met de trein zo in het centrum van Amsterdam bent. Liever met de auto? Via de A6 ben je in no-time op weg naar je bestemming. Kortom, dit is zorgeloos wonen met alles bij de hand! DROOMHUIS IN GROTE LIJNEN Deze prachtige tussenwoning in Muziekwijk is een droom voor gezinnen. De lichte woonkamer, moderne keuken en vier ruime slaapkamers bieden volop leefruimte. De zonnige tuin is van alle gemakken voorzien en perfect om samen te genieten van quality time. De rustige, kindvriendelijke ligging zorgt voor de ideale woonomgeving. Voeg hier nog een garage en je eigen oprit aan toe, en jouw toekomstige thuis is compleet. Dit huis biedt niet alleen ruimte, maar ook warmte en een gevoel van thuiskomen. UITGESCHREVEN HIGHLIGHTS 1. Ruime gezins-tussenwoning met eigen oprit en garage Deze woning is ideaal voor bijvoorbeeld een jong gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 132 m² heb je alle ruimte om te wonen, leven en genieten. De eigen oprit biedt plek voor de auto, terwijl de garage perfect is voor opslag of als hobbyruimte. Geen gedoe met parkeerdruk, altijd je eigen plek voor de deur. Een praktische én luxe toevoeging die je dagelijks gemak biedt! 2. Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt het meteen op: het licht! De grote ramen en schuifpui zorgen voor een royale lichtinval en een open verbinding tussen binnen en buiten. De schuifpui geeft toegang tot de prachtig aangelegde tuin, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomerdagen. Hier voel je je direct thuis; de woonkamer is echt het hart van de woning. 3. Half open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning Aan de voorzijde van de woning vind je een half open keuken met uitzicht op de rustige straat. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle ruimte voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Koken wordt een feestje, of je nu een sterrenchef bent of liever een makkelijke pasta klaarmaakt. En dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met de rest van het gezin. 4. Vier goed bemeten slaapkamers met ieder een fijne lichtinval Van slaapkamers gesproken: je hebt de keuze uit maar liefst vier ruime kamers! Alle slaapkamers bieden volop licht en zijn naar eigen wens in te richten. Perfect als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. Hier vind je voor ieder gezinslid een eigen plekje om je even terug te trekken of helemaal tot rust te komen. 5. Mooi aangelegde tuin met veel groen en privacy, gelegen op het zuidoosten De achtertuin is werkelijk een pareltje. Met een ligging op het zuidoosten profiteer je hier optimaal van de zon. De groene inrichting zorgt voor een natuurlijke uitstraling én biedt veel privacy. Van die eerste kop koffie in de ochtend tot de laatste zonnestralen in de avond, deze tuin is de perfecte plek om te ontspannen en quality time met het gezin door te brengen. 6. Gunstige, rustige ligging nabij voorzieningen De ligging in Muziekwijk is absoluut onverslaanbaar. Dichtbij scholen, winkels, sportverenigingen én het NS-station: alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek. De wijk is kindvriendelijk en rustig, met voldoende speelplekken en groen. En met de nabijheid van de A6 en A27 zijn zowel Almere Centrum als Amsterdam snel bereikbaar. Wat wil je nog meer?

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.