Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Lelystad

Rudolf Nureyevstraat 95

1326TE Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.091

Fotoalbum

Rudolf Nureyevstraat 95 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN IN DE DANSWIJK Deze leuke en instapklare woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt in een hofje in Danswijk. De woning is voorzien van label A, bijna volledig in kunststof kozijnen, degelijke overkaping, 4 ruime slaapkamers, luxe keuken, badkamer en sanitair. De woning heeft een diepe achtertuin en is gelegen in een autoluw straatje, aan een rustig hofje met een speelveldje en speeltuintje. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor deur. De woning is perfect gelegen nabij een basisschool, naschoolse opvang, grote Albert Heijn, CS-station Parkwijk en van nabij Almere Centrum met al haar alledaagse voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants en het Flevoziekenhuis. De uitvalswegen zijn op korte afstand van de A6 richting Amsterdam & Lelystad. WONEN & KOKEN De lichte hal is voorzien van garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vernieuwd in 2022 en is voorzien van antraciet kleurige tegels. De trapopgang is bekleed en heeft een zeer gewilde trapkast voor extra bergruimte. Toegang tot de woonkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van dit prachtige huis. Vanuit de woonkamer heeft heerlijk zicht via het riante kozijn met achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde treft u de keuken en de eetkamer. De open keuken is speels gelegen in het midden van de woning. Een chique zwarte keuken met lichte wandtegels. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. De vele opbergruimte is echt een plus in deze speelse keuken! SLAPEN & BADEN Via de trapopgang komt u uit op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne lichte kamer en is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de overige 2 lichte slaapkamers gelegen. De chique badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchedeur, een wastafelmeubel met grote spiegel, een designradiator en een handdoekrek. Op de ruime overloop treft u separate toilet, in dezelfde stijl zoals beneden! SLAPEN WASSEN BERGEN Via de vaste trap met deur komt u op zolderverdieping, Aan de rechterzijde is een praktische wasruimte gemaakt, u heeft hier genoeg opbergruimte voor het opbergen en vouwen van de was. Tevens treft u hier de vierde lichte slaapkamer met toegang tot het heerlijke dakterras. Welke is voorzien van kunstgras en een schutting zodat u heerlijk beschut van de zon kunt genieten! Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. BUITENLEVEN De zonnige achtertuin is breed en mooi diep gelegen. Aan achterzijde van de woning is een heerlijke overkapping aan de woning geplaatst, hier is het heerlijk vertoeven ook in de lente of in de herfst! De tuin is voorzien van degelijke hout betonpalen schuttingen. Tevens beschikt u in de tuin over een houten berging en de praktische achterom. HIGHLIGHTS - Label A - Luxe keuken - 4 Ruime slaapkamers - Badkamer & Sanitair 2022 - Dakterras op het heerlijke zuidwesten - Notaris dient er één uit Lelystad te zijn - Moderne en instapklare woning in Danswijk - Heerlijk diepe achtertuin met chique overkapping - Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt, in een hofje - De getoonde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten, waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Bieden v.a. € 450.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.