Direkt zum Inhalt
Logo von Hillen Makelaardij

Spechtlaan 4

1343AL Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.900

Fotoalbum

Spechtlaan 4 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze villa bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs. Moderne, zeer goed onderhouden, vrijstaande villa (energielabel A) met werkkamer, garage en berging gelegen op een ruim perceel van ca.1000 m² in villapark Almere Hout in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Villawijk Almere Hout is in 1992 ontwikkeld als een rustige woonwijk met veel groen en is het meest landelijke stadsdeel van Almere, heerlijk wonen in rust en ruimte. Op steenworp afstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van de verbindingswegen A27 en A6 naar Utrecht en Amsterdam. Omgeving: In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes golfbaan en de boswachterij “Almeerderhout” met vele fiets-wandel- en ruiterpaden. Zowel het centrum van Almere als ‘t Gooi zijn binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar: 1992. Vloeroppervlakte: 161 m² (vaste trap naar zolder is mogelijk, deze is er ook geweest. Er komt dan ca. 21 m2 vloeroppervlak bij). Perceeloppervlakte: 1047 m². Begane grond: Entree, hal, garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woon-/eetkamer met erker, keramische vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraaie, zonnige tuin met 2 terrassen en een ruime overkapping met houtkachel, waar het heerlijk vertoeven is. Open keuken voorzien van inbouw apparatuur: 6-pits gaskookplaat met oven (Boretti), vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kasten, wasmachine-droger opstelling, deur naar de tuin en toegang naar de werkkamer met charmant boograam en binnendoor toegang naar de ruime garage met CV-opstelling. Eerste verdieping: Royale overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Apart zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel, handdoek radiator en vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap (een vaste trap is mogelijk, deze is er ook geweest) bereikt u de ruime lichte zolder met 2 Velux dakramen, vaste kasten veel bergruimte en mogelijkheden tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Tuin: Deze villa ligt op een kavel van 1047 m2. Diepe achtertuin met ruime overkapping. Door de vrije ligging is er de hele dag zon. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanaf de keuken en de woonkamer, ligt een royaal terras. De woning heeft aan de voorzijde een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Fraaie vrijstaande villa op een royaal perceel - Oprit voor 2 auto’s, garage en aparte werkkamer - Oplaadpunt voor 1 elektrische auto - Vrijstaande houten berging - Overkapping met houtkachel - Luxe afgewerkt en instap klaar - Rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - 18 Zonnepanelen - Wonen in de natuur maar toch dicht bij de stad en snelweg, zeker een bezoek waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
1047 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC 36/30 CW5 Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.