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Spechtlaan 4

1343AL Almere • Flevoland

Sous réserve

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.900

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Spechtlaan 4 Almere
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Description

Let op! Deze villa bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs. Moderne, zeer goed onderhouden, vrijstaande villa (energielabel A) met werkkamer, garage en berging gelegen op een ruim perceel van ca.1000 m² in villapark Almere Hout in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Villawijk Almere Hout is in 1992 ontwikkeld als een rustige woonwijk met veel groen en is het meest landelijke stadsdeel van Almere, heerlijk wonen in rust en ruimte. Op steenworp afstand van het winkelcentrum en in de nabijheid van de verbindingswegen A27 en A6 naar Utrecht en Amsterdam. Omgeving: In de directe omgeving bevindt zich de 27-holes golfbaan en de boswachterij “Almeerderhout” met vele fiets-wandel- en ruiterpaden. Zowel het centrum van Almere als ‘t Gooi zijn binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Bouwjaar: 1992. Vloeroppervlakte: 161 m² (vaste trap naar zolder is mogelijk, deze is er ook geweest. Er komt dan ca. 21 m2 vloeroppervlak bij). Perceeloppervlakte: 1047 m². Begane grond: Entree, hal, garderobekast, zwevend toilet met fonteintje, ruime L-vormige woon-/eetkamer met erker, keramische vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraaie, zonnige tuin met 2 terrassen en een ruime overkapping met houtkachel, waar het heerlijk vertoeven is. Open keuken voorzien van inbouw apparatuur: 6-pits gaskookplaat met oven (Boretti), vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Bijkeuken met vaste kasten, wasmachine-droger opstelling, deur naar de tuin en toegang naar de werkkamer met charmant boograam en binnendoor toegang naar de ruime garage met CV-opstelling. Eerste verdieping: Royale overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde van de woning met vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Apart zwevend toilet met fonteintje, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel, handdoek radiator en vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap (een vaste trap is mogelijk, deze is er ook geweest) bereikt u de ruime lichte zolder met 2 Velux dakramen, vaste kasten veel bergruimte en mogelijkheden tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Tuin: Deze villa ligt op een kavel van 1047 m2. Diepe achtertuin met ruime overkapping. Door de vrije ligging is er de hele dag zon. Aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanaf de keuken en de woonkamer, ligt een royaal terras. De woning heeft aan de voorzijde een oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Fraaie vrijstaande villa op een royaal perceel - Oprit voor 2 auto’s, garage en aparte werkkamer - Oplaadpunt voor 1 elektrische auto - Vrijstaande houten berging - Overkapping met houtkachel - Luxe afgewerkt en instap klaar - Rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - 18 Zonnepanelen - Wonen in de natuur maar toch dicht bij de stad en snelweg, zeker een bezoek waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
1047 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC 36/30 CW5 Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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