Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Spinnakerplantsoen 106

1319DG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Spinnakerplantsoen 106 Almere
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, rust en comfort - een uniek herenhuis op een bijzondere plek in de Noorderplassen West te Almere-Stad! Stap binnen in dit royale herenhuis met een woonoppervlakte van 144 m², waar elke vierkante meter met zorg is benut. De woning is tot in de puntjes verzorgd en bewoond, wat direct voelbaar is zodra je binnenkomt. Alles is perfect onderhouden, stijlvol afgewerkt en instapklaar. Naast de riante leefruimtes beschikt het huis over een extra tuinkamer (niet meegerekend in het woonoppervlak). Met totaal 5 slaapkamers, een eigen garage/berging én carport biedt deze woning alle comfort voor het hele gezin. De ligging is uniek: vrij aan de voorzijde, met uitzicht op een rustig en groen hofje. Aan de achterzijde zorgt een ruime parkeergelegenheid tussen de woningen voor extra privacy en ruimte in de zonnige tuin. Deze woning is helemaal af: compleet afgewerkt, slim uitgebouwd en voorzien van duurzame oplossingen zoals 22 zonnepanelen (2022) en een laadpaal op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel A++. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde en complete afwerking en ligging van deze complete gezinswoning en plan snel een bezichtiging! KENMERKEN - Rustige ligging aan het groene Spinnakerplantsoen in Noorderplassen West - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveld en openbaar groen - Compleet afgewerkte en zeer goed onderhouden hoekwoning - Ruime serre-aanbouw voor extra wooncomfort en veel lichtinval - Dakkapel op zolder voor meer ruimte en natuurlijk licht - Kunststof kozijnen met HR++ glas, dus duurzaam en onderhoudsarm - 22 Zonnepanelen (2022), klaar voor een energiezuinige toekomst - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping voor extra comfort en isolatie - Garage/Berging (doordat de vloer verankerd is in de muur is het niet mogelijk een auto te parkeren, 2 motoren bijvoorbeeld geen probleem) in de achtertuin en een carport met eigen parkeerplaats - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Zonnige en fraai aangelegde tuin met veel privacy WOONWIJK De woning ligt in de geliefde en groen wijk Noorderplassen West, een rustig, kindvriendelijke woonomgeving omringd door water en uitgestrekte natuurgebieden. Direct naast het hofje waar de woning aan gelegen is, vind je de jachthaven van de Noorderplassen West. Hier kun je een boot aanleggen, ontspannen op de steiger of waar kinderen in de zomer heerlijk kunnen zwemmen. Het is hier heerlijk ontspannen, in een bijna vakantie-achtige sfeer. Aan het einde van de straat loop of fiets je zo het natuurgebied de Lepelaarsplassen in, een uniek moeras- en vogelgebied dat deel uitmaakt van het grotere natuurgebied de Oostvaardersplassen, dat zich vlak achter de wijk uitstrekt langs de dijk. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen en kinderopvang, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. In korte tijd zijn zowel het centrum van Almere als de A6 richting Lelystad of Amsterdam bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer met serre. - Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerververwarming - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Overkapping/tuinkamer Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk en spuitwerk - Slaapkamer met kastenwand - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, wasruimte. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning - Beide kamers met radiator - Slaapkamer met kastenwand - Velux dakramen kunststof voorzien van zonwering zowel aan de binnen- als aan de buitenkant BIJZONDERHEDEN - Voordeur kunststof geplaatst in 2021 - Gehele woning kunststof kozijnen - Laadpaal - Carport en garage - Garage gebouwd in 2020, carport met verlichting in de boeidelen - Deels elektrische rolluiken (op zonne-energie) - 22 Zonnepanelen (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Mandeligheid achterterrein VVE kosten € 200,- per jaar (voor dit jaar reeds betaald) - Oplevering oktober 2025 Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
583 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.