Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Spinnakerplantsoen 106

1319DG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Spinnakerplantsoen 106 Almere
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust en comfort - een uniek herenhuis op een bijzondere plek in de Noorderplassen West te Almere-Stad! Stap binnen in dit royale herenhuis met een woonoppervlakte van 144 m², waar elke vierkante meter met zorg is benut. De woning is tot in de puntjes verzorgd en bewoond, wat direct voelbaar is zodra je binnenkomt. Alles is perfect onderhouden, stijlvol afgewerkt en instapklaar. Naast de riante leefruimtes beschikt het huis over een extra tuinkamer (niet meegerekend in het woonoppervlak). Met totaal 5 slaapkamers, een eigen garage/berging én carport biedt deze woning alle comfort voor het hele gezin. De ligging is uniek: vrij aan de voorzijde, met uitzicht op een rustig en groen hofje. Aan de achterzijde zorgt een ruime parkeergelegenheid tussen de woningen voor extra privacy en ruimte in de zonnige tuin. Deze woning is helemaal af: compleet afgewerkt, slim uitgebouwd en voorzien van duurzame oplossingen zoals 22 zonnepanelen (2022) en een laadpaal op eigen terrein. De woning beschikt over energielabel A++. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning waar je direct in kunt trekken zonder te klussen. De vraagprijs is een bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde en complete afwerking en ligging van deze complete gezinswoning en plan snel een bezichtiging! KENMERKEN - Rustige ligging aan het groene Spinnakerplantsoen in Noorderplassen West - Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveld en openbaar groen - Compleet afgewerkte en zeer goed onderhouden hoekwoning - Ruime serre-aanbouw voor extra wooncomfort en veel lichtinval - Dakkapel op zolder voor meer ruimte en natuurlijk licht - Kunststof kozijnen met HR++ glas, dus duurzaam en onderhoudsarm - 22 Zonnepanelen (2022), klaar voor een energiezuinige toekomst - Rolluiken op de eerste en tweede verdieping voor extra comfort en isolatie - Garage/Berging (doordat de vloer verankerd is in de muur is het niet mogelijk een auto te parkeren, 2 motoren bijvoorbeeld geen probleem) in de achtertuin en een carport met eigen parkeerplaats - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - Zonnige en fraai aangelegde tuin met veel privacy WOONWIJK De woning ligt in de geliefde en groen wijk Noorderplassen West, een rustig, kindvriendelijke woonomgeving omringd door water en uitgestrekte natuurgebieden. Direct naast het hofje waar de woning aan gelegen is, vind je de jachthaven van de Noorderplassen West. Hier kun je een boot aanleggen, ontspannen op de steiger of waar kinderen in de zomer heerlijk kunnen zwemmen. Het is hier heerlijk ontspannen, in een bijna vakantie-achtige sfeer. Aan het einde van de straat loop of fiets je zo het natuurgebied de Lepelaarsplassen in, een uniek moeras- en vogelgebied dat deel uitmaakt van het grotere natuurgebied de Oostvaardersplassen, dat zich vlak achter de wijk uitstrekt langs de dijk. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, basisscholen en kinderopvang, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. In korte tijd zijn zowel het centrum van Almere als de A6 richting Lelystad of Amsterdam bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, toilet, open keuken, tuingerichte woonkamer met serre. - Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerververwarming - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur - Overkapping/tuinkamer Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk en spuitwerk - Slaapkamer met kastenwand - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: overloop, 2 kamers, wasruimte. - Verdieping voorzien van een laminaatvloer - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Groot dakkapel aan de achterzijde van de woning - Beide kamers met radiator - Slaapkamer met kastenwand - Velux dakramen kunststof voorzien van zonwering zowel aan de binnen- als aan de buitenkant BIJZONDERHEDEN - Voordeur kunststof geplaatst in 2021 - Gehele woning kunststof kozijnen - Laadpaal - Carport en garage - Garage gebouwd in 2020, carport met verlichting in de boeidelen - Deels elektrische rolluiken (op zonne-energie) - 22 Zonnepanelen (2022) - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Mandeligheid achterterrein VVE kosten € 200,- per jaar (voor dit jaar reeds betaald) - Oplevering oktober 2025 Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
583 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.