Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Spitsbergen 77

1339SK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Spitsbergen 77 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek jouw nieuwe thuis! Deze prachtige tussenwoning aan het water in de Eilandenbuurt biedt de combinatie van ruimte, modern comfort en een rustige omgeving. Met een zonnige tuin, terras aan vaarwater, een open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer, is dit de ideale plek voor zowel ontspanning als samenzijn. Wil je dit unieke huis met eigen ogen zien? Plan direct je bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Hoogtepunten van deze woning - Zonnig terras aan het water: Geniet van ontspanning en je eigen boot aan het water - Moderne open keuken: Volledig vernieuwd in 2018, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale woonkamer: Sfeervolle indeling met vloerverwarming en veel natuurlijk licht. - vier slaapkamers: Ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen met veel privacy en comfort voor het hele gezin. - Thuiswerkplekken mogelijk: op de eerste en tweede verdieping is het overloop eenvoudig in te richten om efficiënt te werken. - Energielabel A+: Duurzaam en energiezuinige woning Indeling Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de praktische en warme sfeer. De tegelvloer met vloerverwarming biedt een comfortabele basis voor alle seizoenen, zodat je bij koude dagen kunt genieten van een aangename temperatuur in de woonkamer. De gestucte wanden geven een frisse uitstraling en maken het gemakkelijk om je eigen stijl toe te voegen. De indeling, met het speelse trapje, zorgt voor een unieke uitstraling en biedt tegelijkertijd ruimte voor verschillende interieurstijlen. Deze woonkamer is de ideale plek voor gezellige avonden, waarin je samenkomt voor een spelletje, een film of gewoon om van elkaars gezelschap te genieten. De open keuken aan de voorzijde, compleet vernieuwd in 2018, vormt het hart van het huis. Hier is koken een genot, met moderne apparatuur die het kookproces vergemakkelijkt. De 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora) zorgt voor een gebruiksvriendelijke ervaring. De aparte koelkast en aparte vriezer zijn royaal genoeg om al je boodschappen te huisvesten, en de quooker maakt het eenvoudig om snel warm water te hebben, ideaal voor thee of koken. Dit is de plek waar je samen met je gezin of vrienden kunt genieten van gezellige avonden eten. De schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras aan het water, wat een prachtig kenmerk van deze woning is. Stel je voor dat je 's ochtends vroeg geniet van een kop koffie terwijl de zon langzaam opkomt en de natuur om je heen ontwaakt. Hier kun je je boot aanleggen en genieten van heerlijke dagen op het water Op de eerste verdieping vind je een royale overloop die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt tot creativiteit en veelzijdig gebruik. Deze ruimte kan gemakkelijk fungeren als een thuiswerkplek, wat tegenwoordig van groot belang is voor veel gezinnen. Vanuit hier heb je toegang hebt tot drie slaapkamers. De kamers zijn ruim en praktisch en beschikken allen over een laminaatvloer. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en draagt bij aan de moderne uitstraling van het huis. De moderne badkamer, die in 2021 is gerenoveerd, biedt genoeg comfort en functionaliteit. Met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, is deze ruimte ontworpen voor efficiënt gebruik. Dit is niet alleen een plek voor dagelijkse verzorging, maar ook voor een moment van rust. De kwaliteit van de afwerking in de badkamer voegt een extra element van luxe toe. We lopen door naar de tweede verdieping. De voorzolder biedt niet alleen toegang tot de bergruimte met CV-ketel, maar fungeert ook als een praktische overgang naar de slaapkamer op deze verdieping. Deze zolderkamer is perfect voor verschillende doeleinden; denk bijvoorbeeld aan een rustige studeerkamer, een hobbyruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. Met voldoende lichtinval creëer je een aangename sfeer die uitnodigt om te ontspannen of geconcentreerd te werken. Het energielabel A+ van deze woning betekent dat je kunt profiteren van lagere energiekosten. Dit is niet alleen financieel voordelig, maar ook een belangrijke stap richting een duurzamer leven. Met een perceeloppervlakte van 152 vierkante meter heb je de ruimte om je tuin naar wens in te richten, of het nu als speelgebied voor de kinderen is of als een plek om te ontspannen. Deze woning in de Eilandenbuurt biedt de ideale combinatie van comfort, ruimte en een rustige omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om zich thuis te voelen. Wacht niet langer en plan direct je bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
14-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.