Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Spitsbergen 77

1339SK Almere • Flevoland

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Spitsbergen 77 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek jouw nieuwe thuis! Deze prachtige tussenwoning aan het water in de Eilandenbuurt biedt de combinatie van ruimte, modern comfort en een rustige omgeving. Met een zonnige tuin, terras aan vaarwater, een open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer, is dit de ideale plek voor zowel ontspanning als samenzijn. Wil je dit unieke huis met eigen ogen zien? Plan direct je bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Hoogtepunten van deze woning - Zonnig terras aan het water: Geniet van ontspanning en je eigen boot aan het water - Moderne open keuken: Volledig vernieuwd in 2018, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale woonkamer: Sfeervolle indeling met vloerverwarming en veel natuurlijk licht. - vier slaapkamers: Ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen met veel privacy en comfort voor het hele gezin. - Thuiswerkplekken mogelijk: op de eerste en tweede verdieping is het overloop eenvoudig in te richten om efficiënt te werken. - Energielabel A+: Duurzaam en energiezuinige woning Indeling Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de praktische en warme sfeer. De tegelvloer met vloerverwarming biedt een comfortabele basis voor alle seizoenen, zodat je bij koude dagen kunt genieten van een aangename temperatuur in de woonkamer. De gestucte wanden geven een frisse uitstraling en maken het gemakkelijk om je eigen stijl toe te voegen. De indeling, met het speelse trapje, zorgt voor een unieke uitstraling en biedt tegelijkertijd ruimte voor verschillende interieurstijlen. Deze woonkamer is de ideale plek voor gezellige avonden, waarin je samenkomt voor een spelletje, een film of gewoon om van elkaars gezelschap te genieten. De open keuken aan de voorzijde, compleet vernieuwd in 2018, vormt het hart van het huis. Hier is koken een genot, met moderne apparatuur die het kookproces vergemakkelijkt. De 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora) zorgt voor een gebruiksvriendelijke ervaring. De aparte koelkast en aparte vriezer zijn royaal genoeg om al je boodschappen te huisvesten, en de quooker maakt het eenvoudig om snel warm water te hebben, ideaal voor thee of koken. Dit is de plek waar je samen met je gezin of vrienden kunt genieten van gezellige avonden eten. De schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras aan het water, wat een prachtig kenmerk van deze woning is. Stel je voor dat je 's ochtends vroeg geniet van een kop koffie terwijl de zon langzaam opkomt en de natuur om je heen ontwaakt. Hier kun je je boot aanleggen en genieten van heerlijke dagen op het water Op de eerste verdieping vind je een royale overloop die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt tot creativiteit en veelzijdig gebruik. Deze ruimte kan gemakkelijk fungeren als een thuiswerkplek, wat tegenwoordig van groot belang is voor veel gezinnen. Vanuit hier heb je toegang hebt tot drie slaapkamers. De kamers zijn ruim en praktisch en beschikken allen over een laminaatvloer. Dit maakt het onderhoud eenvoudig en draagt bij aan de moderne uitstraling van het huis. De moderne badkamer, die in 2021 is gerenoveerd, biedt genoeg comfort en functionaliteit. Met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, is deze ruimte ontworpen voor efficiënt gebruik. Dit is niet alleen een plek voor dagelijkse verzorging, maar ook voor een moment van rust. De kwaliteit van de afwerking in de badkamer voegt een extra element van luxe toe. We lopen door naar de tweede verdieping. De voorzolder biedt niet alleen toegang tot de bergruimte met CV-ketel, maar fungeert ook als een praktische overgang naar de slaapkamer op deze verdieping. Deze zolderkamer is perfect voor verschillende doeleinden; denk bijvoorbeeld aan een rustige studeerkamer, een hobbyruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. Met voldoende lichtinval creëer je een aangename sfeer die uitnodigt om te ontspannen of geconcentreerd te werken. Het energielabel A+ van deze woning betekent dat je kunt profiteren van lagere energiekosten. Dit is niet alleen financieel voordelig, maar ook een belangrijke stap richting een duurzamer leven. Met een perceeloppervlakte van 152 vierkante meter heb je de ruimte om je tuin naar wens in te richten, of het nu als speelgebied voor de kinderen is of als een plek om te ontspannen. Deze woning in de Eilandenbuurt biedt de ideale combinatie van comfort, ruimte en een rustige omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om zich thuis te voelen. Wacht niet langer en plan direct je bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
14-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.