Direkt zum Inhalt
Logo von VAT Makelaars

Tuinkersstraat 19

1314KW Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.286

Fotoalbum

Tuinkersstraat 19 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle 3-kamer maisonnette met zonnige tuin én balkon in de geliefde Kruidenwijk. Ben je op zoek naar een fijne woning met volop licht, buitenruimte én een centrale ligging? Dan is deze verzorgde 3-kamer maisonnette in de populaire Kruidenwijk absoluut een bezichtiging waard. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het vrije uitzicht op groen: zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamers kijk je prettig weg, met veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Deze goed onderhouden woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, met twee slaapkamers op de begane grond en een ruime, lichte woonkamer met open keuken op de verdieping. Daarnaast geniet je van zowel een zonnige voortuin op het zuiden als een balkon aan de achterzijde. Een ideale combinatie voor wie graag buiten zit en van een groene woonomgeving houdt. Indeling Begane grond Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het portiek dat toegang biedt tot slechts drie appartementen. De woning beschikt daarnaast over een eigen berging, die zich buiten het appartement bevindt, aan de voorzijde van het complex. Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden uitzicht over de stadsgracht en het omliggende groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een heerlijk vrij uitzicht op groen. De keuken, geplaatst in 2013, is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, oven en recirculatie afzuigkap. Vanuit de verdieping heb je tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je eveneens rustig buiten kunt zitten met uitzicht op de groene omgeving. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning is de zonnige voortuin van circa 30 m², gelegen op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Door de vrije ligging en het uitzicht op de stadsgracht is het een heerlijk plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast biedt het balkon aan de achterzijde een fijne extra buitenruimte. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in de groene en kindvriendelijke Kruidenwijk in Almere. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportvoorzieningen en gezondheidszorg. Ook het gezellige stadscentrum met Citymall Almere ligt op korte afstand. Met station Centrum, goede busverbindingen en de nabijgelegen A6 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Keurige 3-kamer maisonnette • Gelegen in de geliefde Kruidenwijk • Twee slaapkamers (resp. circa 12,3m2 en 8,4m2) • Ruime woonkamer met open keuken • Zonnige voortuin op het zuiden • Balkon aan de achterzijde • Vrij, groen uitzicht • Eigen berging • Gezonde VvE • VvE-bijdrage circa € 313,- per maand • Woonoppervlakte circa 70 m² • Bouwjaar 1987 • Bieden vanaf prijs van € 300.000,- k.k. Een comfortabele woning op een centrale locatie met verrassend veel buitenruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne maisonnette.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1314

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.