Direkt zum Inhalt
Logo von Polderstad Makelaardij

Uithof 8

1353XB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.608

Fotoalbum

Uithof 8 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige doodlopende straat in Almere Haven staat deze vrijstaande woning aan de Uithof 8, met een royale woonoppervlakte van ca. 179 m². Een ideale plek voor wie comfortabel, ruim én energiezuinig wil wonen, op een uitstekende locatie. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning in doodlopende straat - Ca. 179 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamer - Speelse indeling met centrale keuken en 2 zithoeken - Serre op het zuiden - Royale achtertuin op het noordwesten - Vrijstaande garage - 12 zonnepanelen en laadpaal - Energielabel A - HR++ glas BEGANE GROND De begane grond heeft een speelse en open indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, voorzien van een toilet en twee aparte deuren: één geeft toegang naar de voorzijde van het huis, de andere naar de achterzijde, wat de woning extra functioneel en praktisch maakt. De keuken met gezellige eetbar vormt het centrale hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Aan de achterkant van de keuken bevindt zich een vrij in te delen ruimte, ideaal als speelhoek of werkplek. Daarnaast zijn er twee zithoeken: één voor een comfortabele bank en ontspanningsgedeelte bij de gashaard en één voor een eettafel, waardoor er meerdere functionele zones ontstaan. De keuken is compleet uitgerust met magnetron, vaatwasser, Boretti fornuis met 5 pitten en grill, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Dankzij de vele ramen is er overal volop natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. In de keuken en woonkamer ligt een Afzelia tropisch hardhouten vloer. De gang en de serre zijn voorzien van Braziliaans leisteen, duurzaam en tijdloos, perfect passend bij de lichte en open sfeer van de woning. De serre aan de voorzijde, gelegen aan de rustige doodlopende straat en beschut, is een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten en van de ochtend- of middagzon te genieten. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van maar liefst 180 m², ideaal voor zon, privacy en ontspanning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is licht en ruim dankzij de vele ramen. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn royaal te noemen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasmachine/droger, wat veel praktische opbergruimte biedt. De badkamer is volledig ingericht met een whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een apart toilet. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. TUIN De royale achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en vanwege de grootte kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een vrijstaande garage, perfect voor opslag of hobbygebruik. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een fijne serre, waar je ook in de winter lekker warm kunt zitten en tegelijkertijd het buitengevoel beleeft. Ook beschikt de woning over een oprit met plek voor twee auto's én is er een laadpaal aanwezig. OMGEVING De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk en combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten loop- of fietsafstand bereik je het surfstrand van Almere Haven, ideaal voor watersportliefhebbers of gezellige wandelingen langs het water. Ook het dorpscentrum van Almere Haven ligt dichtbij met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Niet te vergeten is de Havenkom, een bruisend hart van Almere Haven, waar je kunt genieten van horeca, terrassen en evenementen in de zomer. Of je nu een koffie wilt drinken in de zon, uitgebreid wilt lunchen of ’s avonds een diner wilt plannen, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een rustige, doodlopende straat, waardoor je kunt genieten van privacy en een veilige omgeving voor kinderen of huisdieren. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en recreatie maakt de locatie van deze woning uniek en bijzonder gewild. ________________________________________ LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. ________________________________________ Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
708 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR-combikete (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1353

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.