Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Uithof 8

1353XB Almere • Flevoland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.608

Galerie de photos

Uithof 8 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige doodlopende straat in Almere Haven staat deze vrijstaande woning aan de Uithof 8, met een royale woonoppervlakte van ca. 179 m². Een ideale plek voor wie comfortabel, ruim én energiezuinig wil wonen, op een uitstekende locatie. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning in doodlopende straat - Ca. 179 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamer - Speelse indeling met centrale keuken en 2 zithoeken - Serre op het zuiden - Royale achtertuin op het noordwesten - Vrijstaande garage - 12 zonnepanelen en laadpaal - Energielabel A - HR++ glas BEGANE GROND De begane grond heeft een speelse en open indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, voorzien van een toilet en twee aparte deuren: één geeft toegang naar de voorzijde van het huis, de andere naar de achterzijde, wat de woning extra functioneel en praktisch maakt. De keuken met gezellige eetbar vormt het centrale hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Aan de achterkant van de keuken bevindt zich een vrij in te delen ruimte, ideaal als speelhoek of werkplek. Daarnaast zijn er twee zithoeken: één voor een comfortabele bank en ontspanningsgedeelte bij de gashaard en één voor een eettafel, waardoor er meerdere functionele zones ontstaan. De keuken is compleet uitgerust met magnetron, vaatwasser, Boretti fornuis met 5 pitten en grill, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Dankzij de vele ramen is er overal volop natuurlijk licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. In de keuken en woonkamer ligt een Afzelia tropisch hardhouten vloer. De gang en de serre zijn voorzien van Braziliaans leisteen, duurzaam en tijdloos, perfect passend bij de lichte en open sfeer van de woning. De serre aan de voorzijde, gelegen aan de rustige doodlopende straat en beschut, is een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten en van de ochtend- of middagzon te genieten. Via de schuifpui bereik je de royale achtertuin van maar liefst 180 m², ideaal voor zon, privacy en ontspanning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is licht en ruim dankzij de vele ramen. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde van het huis en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn royaal te noemen. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-ketel en wasmachine/droger, wat veel praktische opbergruimte biedt. De badkamer is volledig ingericht met een whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en er is een apart toilet. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. TUIN De royale achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en vanwege de grootte kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Daarnaast is er een vrijstaande garage, perfect voor opslag of hobbygebruik. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een fijne serre, waar je ook in de winter lekker warm kunt zitten en tegelijkertijd het buitengevoel beleeft. Ook beschikt de woning over een oprit met plek voor twee auto's én is er een laadpaal aanwezig. OMGEVING De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk en combineert rust met levendigheid. Binnen enkele minuten loop- of fietsafstand bereik je het surfstrand van Almere Haven, ideaal voor watersportliefhebbers of gezellige wandelingen langs het water. Ook het dorpscentrum van Almere Haven ligt dichtbij met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Niet te vergeten is de Havenkom, een bruisend hart van Almere Haven, waar je kunt genieten van horeca, terrassen en evenementen in de zomer. Of je nu een koffie wilt drinken in de zon, uitgebreid wilt lunchen of ’s avonds een diner wilt plannen, alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een rustige, doodlopende straat, waardoor je kunt genieten van privacy en een veilige omgeving voor kinderen of huisdieren. Deze combinatie van comfort, bereikbaarheid en recreatie maakt de locatie van deze woning uniek en bijzonder gewild. ________________________________________ LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. ________________________________________ Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR-combikete (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1353

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.