Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Valeriaanstraat 29

1313JA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Valeriaanstraat 29 Almere
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Een serre, een tuin op het zuiden, een zeer ruime badkamer en drie slaapkamers zijn enkele pluspunten van deze goed onderhouden woning in Kruidenwijk. Parkeren kan voor de deur, in de berging is ruimte voor de fietsen en in de tuin staat een grote veranda voor vele uren buitenplezier. In de keuken staat een mooie U-opstelling met inbouwapparatuur en de badkamer is ingedeeld met een hoek bad, inloopdouche, tweede toilet en twee wastafels. Een plaatje! In de Valeriaanstraat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het voor jong en oud een fijne plek is om te wonen. Er zijn speeltuintjes in de buurt en via het bruggetje loop je zo naar het Beatrixpark. Kinderopvang, basisonderwijs, supermarkten en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: In de voortuin, naast de houten berging, is de overdekte entree van deze uitgebouwde woning. De hal is een grote ontvangstruimte die toegang biedt tot de woonkamer, berging en de moderne toiletruimte met fonteintje. Erg handig is dat de berging ook van buitenaf bereikbaar is, waardoor deze gebruikt kan worden om de fietsen neer te zetten. Dankzij de aangebouwde serre is de woonkamer een stuk ruimer en lichter geworden. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het zonlicht tot diep naar binnen dringt, wat de kamer optisch nog groter maakt. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte is in de serre gesitueerd. Mooie elementen zijn de vloer- en wandafwerking en de houtkachel, vlak naast de inbouwkast onder de trap. In de open keuken is de ruimte optimaal benut. De moderne U-opstelling is uitgevoerd in een lichte kleur, met een donker aanrechtblad en grote lades. In een nis is plek voor een grote koel-/vriescombinatie en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Droom je van een grote badkamer? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De badkamer is aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een groot hoek bad, een aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Er is ruimte voor een grote kast en naast de deur hangt een mooie wandradiator. Deze badkamer is vergroot in het verleden kan weer verkleind worden naar het oorspronkelijke. Aan de achterzijde zijn de xl-hoofdslaapkamer en een ruime slaapkamer, beiden met laminaat op de vloer. Zo heeft deze woning een iets andere indeling dan vroeger, toen er drie slaapkamers en een kleine badkamer waren. Tweede verdieping: En zoek je dan toch een woning met drie slaapkamers, dan vind je deze op de tweede verdieping. Deze slaapkamer heeft een grote vloeroppervlakte, een dakraam en aan twee kanten bergruimte in de schuine van het dak. Naast de trap is de opstelling van de wasmachine en droger. Tuin: De voortuin is, samen met de buren, bestraat en als erfafscheiding is er een hoge plantenbak geplaatst. Vanuit de serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier zie je grote tuintegels, kunstgras en houten schuttingen waardoor het onderhoud minimaal is. Je kunt heerlijk in de zon zitten, maar ook beschut onder de grote veranda. Omgeving: Deze woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Almere-Stad, het treinstation en de Noorderplassen. Zo kun je de lekkerste biefstuk eten bij Loetje, met uitzicht naar het water, of kiezen voor een de andere restaurants in de stad. De N702 heeft een goede verbinding met de snelweg A6, richting de A1 (Utrecht-Amsterdam). Parkeren: In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Drie slaapkamers - Zeer ruime badkamer (samenvoeging van een slaapkamer en de oorspronkelijke badkamer) - Aangebouwde serre aan de achterzijde - Zonnig tuin zuidoost - Energielabel A - Bouwkundige keuring aanwezig voor meer duidelijkheid De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
457 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.