Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Wijtingstraat 8
1317RH Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 4.150
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk, ligt deze instapklare tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019), een luxe badkamer (2019) en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan groen en dus met volop privacy. De woning is gebouwd in 1984, gelegen op 122 m² eigen grond en biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte een heerlijk (t)huis voor starters of een gezin. De ruime woonkamer met grote raampartijen en dakramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, stadsverwarming (gasloos) en energielabel B, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De groene ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel rust, privacy en wooncomfort. De buitenzijde van zowel de woning als de berging zijn recent volledig opnieuw geschilderd met professionele Trimetal-verf, een hoogwaardig verfmerk dat veel wordt gebruikt door vakschilders en bekendstaat om zijn duurzame kwaliteit. De woning is gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk in Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Leeghwaterplas en Noorderplassen nabij, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen, varen en ontspannen. Ook het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij de gunstige ligging bereikt u de A6 (Amsterdam/Lelystad) en A27 (Utrecht) binnen enkele autominuten. Een heerlijke combinatie van rust, groen en een centrale ligging! Kortom: een tot in de puntjes verzorgde en instapklare tussenwoning op een heerlijke, groene locatie in Waterwijk. Een woning waar u zó in kunt! "Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast 2019), modern toilet met fonteintje en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale en tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², welke dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast biedt de ruimte volop plaats voor een royale zithoek én eethoek. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling (2019), voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte, staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht, waardoor u tijdens het koken heerlijk wegkijkt. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie beton ciré accentwand, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie QuickStep laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 8 m²) en de moderne badkamer (2019). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, praktische wasruimte en toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 10 m²). De slaapkamer beschikt over een hoog plafond en prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat en beschikt deze over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is strak aangelegd met grote terrastegels, verhoogde borders, moderne beton-houtschuttingen en dankzij de volwassen bomen en het rustige plantsoen aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Via de praktische achterom bereikt u direct het achtergelegen groen. Bijzonderheden: * Instapklare tussenwoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019) en een moderne badkamer (2019); * Fraai aangelegde en moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten, met veel privacy en een vrije ligging aan groen; * Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, strak gestucte wanden/plafonds en een fraaie beton ciré accentwand; * De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (Quickstep) met comfortabele vloerverwarming; * De buitenzijde van zowel de woning als de berging is recent volledig geschilderd met professionele Trimetal-verf; * Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2019; * Volledig gasloos dankzij stadsverwarming; * Gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, Leeghwaterplas en Noorderplassen; * Het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar; * Gunstige ligging ten opzichte van de A6 richting Amsterdam/Lelystad en de A27 richting Utrecht; * Woonoppervlakte: ca. 100 m²; * Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1984; * Energielabel: B.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 353 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Strandloperlaan 15
1343EM Almere
€ 1.375.000 k.k.
€ 6.579/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 659 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriaanstraat 29
1313JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Texelstraat 33
1339TH Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Terschellingstraat 71
1339TB Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Osirispad 53
1363XK Almere
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Messiaenplantsoen 68
1323LG Almere
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Binnenhof 20
1354KB Almere
€ 285.000 k.k.
€ 3.958/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
