Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Wijtingstraat 8
1317RH Almere • Flevoland
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 425.150
Prix d'achat /m²: € 4.150
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk, ligt deze instapklare tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019), een luxe badkamer (2019) en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan groen en dus met volop privacy. De woning is gebouwd in 1984, gelegen op 122 m² eigen grond en biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte een heerlijk (t)huis voor starters of een gezin. De ruime woonkamer met grote raampartijen en dakramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, stadsverwarming (gasloos) en energielabel B, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De groene ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel rust, privacy en wooncomfort. De buitenzijde van zowel de woning als de berging zijn recent volledig opnieuw geschilderd met professionele Trimetal-verf, een hoogwaardig verfmerk dat veel wordt gebruikt door vakschilders en bekendstaat om zijn duurzame kwaliteit. De woning is gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk in Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Leeghwaterplas en Noorderplassen nabij, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen, varen en ontspannen. Ook het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij de gunstige ligging bereikt u de A6 (Amsterdam/Lelystad) en A27 (Utrecht) binnen enkele autominuten. Een heerlijke combinatie van rust, groen en een centrale ligging! Kortom: een tot in de puntjes verzorgde en instapklare tussenwoning op een heerlijke, groene locatie in Waterwijk. Een woning waar u zó in kunt! "Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast 2019), modern toilet met fonteintje en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale en tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², welke dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast biedt de ruimte volop plaats voor een royale zithoek én eethoek. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling (2019), voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte, staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht, waardoor u tijdens het koken heerlijk wegkijkt. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie beton ciré accentwand, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie QuickStep laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 8 m²) en de moderne badkamer (2019). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, praktische wasruimte en toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 10 m²). De slaapkamer beschikt over een hoog plafond en prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat en beschikt deze over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is strak aangelegd met grote terrastegels, verhoogde borders, moderne beton-houtschuttingen en dankzij de volwassen bomen en het rustige plantsoen aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Via de praktische achterom bereikt u direct het achtergelegen groen. Bijzonderheden: * Instapklare tussenwoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019) en een moderne badkamer (2019); * Fraai aangelegde en moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten, met veel privacy en een vrije ligging aan groen; * Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, strak gestucte wanden/plafonds en een fraaie beton ciré accentwand; * De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (Quickstep) met comfortabele vloerverwarming; * De buitenzijde van zowel de woning als de berging is recent volledig geschilderd met professionele Trimetal-verf; * Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2019; * Volledig gasloos dankzij stadsverwarming; * Gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, Leeghwaterplas en Noorderplassen; * Het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar; * Gunstige ligging ten opzichte van de A6 richting Amsterdam/Lelystad en de A27 richting Utrecht; * Woonoppervlakte: ca. 100 m²; * Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1984; * Energielabel: B.
Prêt immobilier berekenen
€ 415.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150
2,78%
Annuellement
%
€ 20.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 415.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 353 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strandloperlaan 15
1343EM Almere
€ 1.375.000 k.k.
€ 6.579/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 659 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valeriaanstraat 29
1313JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Texelstraat 33
1339TH Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terschellingstraat 71
1339TB Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Osirispad 53
1363XK Almere
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Messiaenplantsoen 68
1323LG Almere
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Binnenhof 20
1354KB Almere
€ 285.000 k.k.
€ 3.958/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
