Residents
232.650
Last year: 2026
Wijtingstraat 8
1317RH Almere • Flevoland
Available
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 4.150
Photo Gallery
Description
Aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk, ligt deze instapklare tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019), een luxe badkamer (2019) en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan groen en dus met volop privacy. De woning is gebouwd in 1984, gelegen op 122 m² eigen grond en biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte een heerlijk (t)huis voor starters of een gezin. De ruime woonkamer met grote raampartijen en dakramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, stadsverwarming (gasloos) en energielabel B, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De groene ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel rust, privacy en wooncomfort. De buitenzijde van zowel de woning als de berging zijn recent volledig opnieuw geschilderd met professionele Trimetal-verf, een hoogwaardig verfmerk dat veel wordt gebruikt door vakschilders en bekendstaat om zijn duurzame kwaliteit. De woning is gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk in Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Leeghwaterplas en Noorderplassen nabij, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen, varen en ontspannen. Ook het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij de gunstige ligging bereikt u de A6 (Amsterdam/Lelystad) en A27 (Utrecht) binnen enkele autominuten. Een heerlijke combinatie van rust, groen en een centrale ligging! Kortom: een tot in de puntjes verzorgde en instapklare tussenwoning op een heerlijke, groene locatie in Waterwijk. Een woning waar u zó in kunt! "Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast 2019), modern toilet met fonteintje en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale en tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², welke dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast biedt de ruimte volop plaats voor een royale zithoek én eethoek. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling (2019), voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte, staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht, waardoor u tijdens het koken heerlijk wegkijkt. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie beton ciré accentwand, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie QuickStep laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 8 m²) en de moderne badkamer (2019). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, praktische wasruimte en toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 10 m²). De slaapkamer beschikt over een hoog plafond en prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat en beschikt deze over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is strak aangelegd met grote terrastegels, verhoogde borders, moderne beton-houtschuttingen en dankzij de volwassen bomen en het rustige plantsoen aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Via de praktische achterom bereikt u direct het achtergelegen groen. Bijzonderheden: * Instapklare tussenwoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019) en een moderne badkamer (2019); * Fraai aangelegde en moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten, met veel privacy en een vrije ligging aan groen; * Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, strak gestucte wanden/plafonds en een fraaie beton ciré accentwand; * De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (Quickstep) met comfortabele vloerverwarming; * De buitenzijde van zowel de woning als de berging is recent volledig geschilderd met professionele Trimetal-verf; * Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2019; * Volledig gasloos dankzij stadsverwarming; * Gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, Leeghwaterplas en Noorderplassen; * Het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar; * Gunstige ligging ten opzichte van de A6 richting Amsterdam/Lelystad en de A27 richting Utrecht; * Woonoppervlakte: ca. 100 m²; * Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1984; * Energielabel: B.
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Land area
- 122 m²
- Content
- 353 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1984
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Valeriaanstraat 29
1313JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Texelstraat 33
1339TH Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
A++Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Terschellingstraat 71
1339TB Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
A+Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Osirispad 53
1363XK Almere
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Messiaenplantsoen 68
1323LG Almere
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
BSave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Binnenhof 20
1354KB Almere
€ 285.000 k.k.
€ 3.958/m²
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Saturnussingel 304
1363RG Almere
€ 725.000 k.k.
€ 4.394/m²
A+Save as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
