Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Wijtingstraat 8
1317RH Almere • Flevoland
Disponible
€ 415.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 425.150
Precio de compra /m²: € 4.150
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk, ligt deze instapklare tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019), een luxe badkamer (2019) en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan groen en dus met volop privacy. De woning is gebouwd in 1984, gelegen op 122 m² eigen grond en biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte een heerlijk (t)huis voor starters of een gezin. De ruime woonkamer met grote raampartijen en dakramen zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en voorzien van nieuwe vloeren, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, stadsverwarming (gasloos) en energielabel B, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De groene ligging aan de achterzijde zorgt bovendien voor veel rust, privacy en wooncomfort. De buitenzijde van zowel de woning als de berging zijn recent volledig opnieuw geschilderd met professionele Trimetal-verf, een hoogwaardig verfmerk dat veel wordt gebruikt door vakschilders en bekendstaat om zijn duurzame kwaliteit. De woning is gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk in Almere Stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, speelvoorzieningen, winkels, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast liggen de Leeghwaterplas en Noorderplassen nabij, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen, varen en ontspannen. Ook het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar en dankzij de gunstige ligging bereikt u de A6 (Amsterdam/Lelystad) en A27 (Utrecht) binnen enkele autominuten. Een heerlijke combinatie van rust, groen en een centrale ligging! Kortom: een tot in de puntjes verzorgde en instapklare tussenwoning op een heerlijke, groene locatie in Waterwijk. Een woning waar u zó in kunt! "Nu bieden vanaf € 415.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 415.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwde groepenkast 2019), modern toilet met fonteintje en praktische trapkast. Vanuit de hal bereikt u de royale en tuingerichte woonkamer van ca. 30 m², welke dankzij de grote raampartijen en meerdere dakramen heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast biedt de ruimte volop plaats voor een royale zithoek én eethoek. Via de achterdeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling (2019), voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte, staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt aan de voorzijde over een vrij uitzicht, waardoor u tijdens het koken heerlijk wegkijkt. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie beton ciré accentwand, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De begane grond is voorzien van een fraaie QuickStep laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11, 8 en 8 m²) en de moderne badkamer (2019). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitermate geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De moderne badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop, praktische wasruimte en toegang tot de royale vierde slaapkamer (ca. 10 m²). De slaapkamer beschikt over een hoog plafond en prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte en een separate ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin: Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat en beschikt deze over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is strak aangelegd met grote terrastegels, verhoogde borders, moderne beton-houtschuttingen en dankzij de volwassen bomen en het rustige plantsoen aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een heerlijk groen uitzicht. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Via de praktische achterom bereikt u direct het achtergelegen groen. Bijzonderheden: * Instapklare tussenwoning aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Waterwijk; * Voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken (2019) en een moderne badkamer (2019); * Fraai aangelegde en moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten, met veel privacy en een vrije ligging aan groen; * Tuingerichte woonkamer met grote raampartijen, strak gestucte wanden/plafonds en een fraaie beton ciré accentwand; * De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer (Quickstep) met comfortabele vloerverwarming; * De buitenzijde van zowel de woning als de berging is recent volledig geschilderd met professionele Trimetal-verf; * Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2019; * Volledig gasloos dankzij stadsverwarming; * Gelegen nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, Leeghwaterplas en Noorderplassen; * Het centrum van Almere Stad en NS-station Almere Centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar; * Gunstige ligging ten opzichte van de A6 richting Amsterdam/Lelystad en de A27 richting Utrecht; * Woonoppervlakte: ca. 100 m²; * Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond; * Bouwjaar: 1984; * Energielabel: B.
Hipoteca berekenen
€ 415.000
Coste del comprador (estimado): € 10.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150
2,78%
Anualmente
%
€ 20.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 415.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Contenido
- 353 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1984
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sterduinstraat 129
1361BP Almere
€ 699.000 k.k.
€ 4.691/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Strandloperlaan 15
1343EM Almere
€ 1.375.000 k.k.
€ 6.579/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 659 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valeriaanstraat 29
1313JA Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Texelstraat 33
1339TH Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.375/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Terschellingstraat 71
1339TB Almere
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osirispad 53
1363XK Almere
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Messiaenplantsoen 68
1323LG Almere
€ 340.000 k.k.
€ 4.595/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
