Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Zadelmakerstraat 33

1315AL Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Zadelmakerstraat 33 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Dit ruime appartement van 96 m2 incl. PRIVE PARKEERPLAATS aan de Zadelmakerstraat 33 bevindt zich in het hart van Almere-Stad. Dankzij de centrale ligging profiteert u van alle gemakken die het stadshart te bieden heeft, gecombineerd met het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Het appartement ligt direct naast de winkelstraat en op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en een bioscoop. Voor wie van een actief stadsleven houdt, bevinden zich ook meerdere uitgaansgelegenheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand en het NS-station Almere Centrum is binnen circa 12 minuten lopen te bereiken. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Het Lumièrestrand en het aangrenzende park zijn op loopafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van natuur en water. Voor bewoners met een tweede auto biedt de nabijgelegen Schippersgarage de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. Indeling Bij binnenkomst in het complex betreedt u de centrale hal, vanwaar u via de lift of het trappenhuis naar de tweede verdieping kunt gaan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en een afgesloten berging, waardoor u beschikt over extra opslagruimte en uw auto altijd overdekt staat. Tweede verdieping U betreedt het appartement via de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en ruim van opzet en biedt toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van het appartement is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande Amerikaanse koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Via de tussenhal bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de meterkast. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen, waarbij de hoofdslaapkamer eveneens toegang biedt tot het balkon. Aan de voorkant van het appartement liggen de 2 slaapkamers die ook goed in te delen zijn als werk-studie kamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in een aparte afgesloten ruimte binnen het appartement. Het gehele appartement beschikt over een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Midden in het centrum; - Ruim woonoppervlak van maar liefst 96 m2; - 3 slaapkamers; - Woning breed balkon op het zuiden; - Energielabel A; - Privé parkeerplek in overdekte garage; - Privé bering in souterrain; - Lift aanwezig; - Maandelijkse Vve bijdrage €304,37 - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs €360.000 k.k. This spacious 96 m² apartment INCL. PRIVATE PARKING at Zadelmakerstraat 33 is located in the heart of Almere-Stad. Its central location allows you to enjoy all the amenities the city center has to offer, combined with the convenience of a private parking space in the underground parking garage. The apartment is right next to the shopping street and within easy reach of various amenities, including supermarkets, restaurants, cafés, terraces, and a cinema. For those who enjoy an active city life, there are also several entertainment venues in the immediate vicinity. Public transport accessibility is excellent: the bus stop is just a 3-minute walk away, and Almere Centrum train station is approximately a 12-minute walk away. The location is also ideal for relaxation and recreation. Lumière beach and the adjacent park are within walking distance, where you can enjoy nature and the water. Residents with a second car can apply for a parking permit at the nearby Schippersgarage. Layout Upon entering the complex, you enter the central hall, from where you can take the elevator or the stairs to the second floor. The ground floor also houses a private parking space in the underground parking garage and a secure storage unit, providing additional storage space and ensuring your car is always covered. Second Floor You enter the apartment through the hall, which leads to the spacious living room with an open-plan kitchen. The living room is bright and spacious and provides access to the south-facing balcony, which spans the entire width of the apartment. This allows you to enjoy the sun almost all day long. The open-plan kitchen, located at the front of the apartment, is equipped with various modern built-in appliances, including a freestanding American-style refrigerator, combination microwave oven, dishwasher, and an induction cooktop. The hallway leads to the three bedrooms, the bathroom, the separate toilet, and the meter cupboard. The bedrooms vary in size, with the master bedroom also providing access to the balcony. At the front of the apartment are two bedrooms, which could also be used as a work/study room. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a toilet, vanity, heated towel rail, and walk-in shower. Connections for the washing machine and dryer are located in a separate, enclosed space within the apartment. The entire apartment has neat laminate flooring. Features - Centrally located; - Spacious living space of no less than 96 m²; - 3 bedrooms; - Wide south-facing balcony; - Energy label A; - Private parking space in a covered garage; - Private storage room in the basement; - Elevator; - Monthly homeowners' association fee of €304,37 - Delivery upon request; - Starting bids: €360.000 cost buyer

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.