Direkt zum Inhalt
Logo von Pullen Makelaardij

Vlinderslag 54

4286GK Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uitwijk

Fotoalbum

Vlinderslag 54 Almkerk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fijne en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Almkerk. Hier geniet je van een groene kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu richting het centrum wilt of snel op de snelweg moet zijn, je zit hier perfect! Wat een heerlijke plek! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een prachtige afwerking en veel licht. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit is een huis waar je zo in wilt trekken. De ruime hal geeft direct een gevoel van ruimte en welkom. Beneden is de woning modern ingericht met oog voor detail, een perfecte mix van stijl en comfort. De lichte woonkamer en keuken zijn dankzij de vele ramen een heerlijke plek; de natuurlijke lichtinval laat de ruimtes stralen. Kortom: een instapklare woning met karakter, licht en een eigentijdse uitstraling. De woning is gelegen op 215 m2 eigen grond. De inhoud van de woning is circa 504 m³ en het woonoppervlak is 129 m². Almkerk is zeer centraal gelegen. Binnen 15 minuten sta je in Gorinchem en Breda ligt op een half uurtje rijden. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en medisch centrum. Een keertje geen zin om te koken? Ga heerlijk uit eten bij een van de horecagelegenheden. Je vindt er zelfs een 18-holes golfbaan en een service bioscoop. Er zijn diverse sportclubs en daarnaast heeft Almkerk een actieve Oranjevereniging en is er Stichting Jeugdwerk Almkerk ‘De Soos’. Zij organiseren ieder jaar de populaire zomerfeesten! Ben jij op zoek naar een moderne woning met ruimte, licht en een prachtige inrichting? Dan is dit jouw kans! Bel of mail ons direct voor een afspraak en kom snel kijken wat dit huis jou allemaal te bieden heeft. De indeling Begane grond Via de oprit is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en openslaande deuren geven toegang toe het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een warmwaterkraan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch voor het witgoed en geeft ook toegang tot de berging. Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde van de woning de master bedroom met balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een overloop waar de cv-ketel zich bevindt en een vierde slaapkamer. Op beide verdiepingen is airconditioning aanwezig waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder welke ideaal is als opbergruimte. Berging Aansluitend aan de bijkeuken is een berging welke toegang geeft tot de tuin. Rondom de woning De achtertuin heeft een zuidwesten ligging waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van de tuinmeubels of gereedschap. De kenmerken: Bouwjaar: 1999 Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic, bouwjaar 2020 Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 215 m2 Inhoud: 504 m³ Bouwaard: traditioneel in spouw gebouwd Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie Vloeren: betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen: voorzijde hout, achterzijde kunststof, verdieping kunststof Energielabel: B Elektra: 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid: nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.