Direct naar de inhoud
Logo van Pullen Makelaardij

Vlinderslag 54

4286GK Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uitwijk

Fotogalerij

Vlinderslag 54 Almkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Almkerk. Hier geniet je van een groene kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu richting het centrum wilt of snel op de snelweg moet zijn, je zit hier perfect! Wat een heerlijke plek! Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning combineert modern wooncomfort met een prachtige afwerking en veel licht. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je het: dit is een huis waar je zo in wilt trekken. De ruime hal geeft direct een gevoel van ruimte en welkom. Beneden is de woning modern ingericht met oog voor detail, een perfecte mix van stijl en comfort. De lichte woonkamer en keuken zijn dankzij de vele ramen een heerlijke plek; de natuurlijke lichtinval laat de ruimtes stralen. Kortom: een instapklare woning met karakter, licht en een eigentijdse uitstraling. De woning is gelegen op 215 m2 eigen grond. De inhoud van de woning is circa 504 m³ en het woonoppervlak is 129 m². Almkerk is zeer centraal gelegen. Binnen 15 minuten sta je in Gorinchem en Breda ligt op een half uurtje rijden. Het dorp beschikt over alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en medisch centrum. Een keertje geen zin om te koken? Ga heerlijk uit eten bij een van de horecagelegenheden. Je vindt er zelfs een 18-holes golfbaan en een service bioscoop. Er zijn diverse sportclubs en daarnaast heeft Almkerk een actieve Oranjevereniging en is er Stichting Jeugdwerk Almkerk ‘De Soos’. Zij organiseren ieder jaar de populaire zomerfeesten! Ben jij op zoek naar een moderne woning met ruimte, licht en een prachtige inrichting? Dan is dit jouw kans! Bel of mail ons direct voor een afspraak en kom snel kijken wat dit huis jou allemaal te bieden heeft. De indeling Begane grond Via de oprit is de entree van de woning bereikbaar. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en openslaande deuren geven toegang toe het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een warmwaterkraan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De bijkeuken is praktisch voor het witgoed en geeft ook toegang tot de berging. Eerste verdieping Overloop met aan de voorzijde van de woning de master bedroom met balkon, 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een overloop waar de cv-ketel zich bevindt en een vierde slaapkamer. Op beide verdiepingen is airconditioning aanwezig waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Zolder Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder welke ideaal is als opbergruimte. Berging Aansluitend aan de bijkeuken is een berging welke toegang geeft tot de tuin. Rondom de woning De achtertuin heeft een zuidwesten ligging waardoor je bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het opbergen van de tuinmeubels of gereedschap. De kenmerken: Bouwjaar: 1999 Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic, bouwjaar 2020 Woonoppervlakte: 129 m2 Perceeloppervlakte: 215 m2 Inhoud: 504 m³ Bouwaard: traditioneel in spouw gebouwd Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie Vloeren: betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen: voorzijde hout, achterzijde kunststof, verdieping kunststof Energielabel: B Elektra: 7 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Erfdienstbaarheid: nee Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.