Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Aalhorst 66

2402PE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Aalhorst 66 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je op slag verliefd op wordt? Bekijk dan zeker Aalhorst 66 in Alphen aan den Rijn! Deze tussenwoning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een plek waar je je direct thuis voelt. Met een energielabel A+, 9 zonnepanelen en een moderne uitstraling is dit de ideale woning voor wie comfort en duurzaamheid weet te waarderen. En dat alles in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen? Bijzonderheden Woonoppervlakte: 91 m² Energielabel: A+ Volledig gerenoveerd in 2020, inclusief meterkast en volledige elektrische bedrading De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping direct aan de woning Moderne halfopen keuken met hoogwaardige apparatuur Keramische laminaattegels op de eerste en tweede verdieping Airconditioning aanwezig in de slaapkamer Royale zolder met volop mogelijkheden Afgesloten carport en vrijstaande stenen berging met achterom Lichte woonkamer met tuincontact Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de hoeveelheid licht die via de brede glazen pui naar binnen stroomt. Deze pui verbindt de woonkamer naadloos met de overkapping in de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte het hele jaar door comfortabel aan. Of je nu binnen of buiten zit, de ruimte voelt altijd als één geheel — perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Stijlvolle keuken met een moderne, stoere uitstraling De halfopen keuken is uitgevoerd met matwitte kaderfronten en een donker werkblad. De antracietgrijze, gemêleerde wandtegels geven de ruimte een eigentijdse, robuuste look. Hier kook je als een professional op de gaskookplaat, terwijl de vaatwasser en oven het je lekker gemakkelijk maken. En de praktische werk- en koffienis? Ideaal voor je ochtendritueel! Moderne badkamer om van te dromen De badkamer is een oase van rust en luxe. Grote witte wandtegels en een doorlopende houtlook vloer zorgen voor een spa-achtige sfeer. De inloopdouche met regendouche en glazen scherm biedt een verfrissende start van je dag. Het houten wastafelmeubel met wit blad en spiegelkast maakt het geheel compleet. Dankzij het raam voor natuurlijke ventilatie blijft de ruimte heerlijk fris. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers — voorheen drie — met volop comfort en flexibiliteit. De vloeren zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke keramische laminaattegels en in de hoofdslaapkamer is airconditioning aanwezig, zodat je ook in de zomer geniet van een aangenaam binnenklimaat. Ruime zolder met eindeloze mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping: een royale open ruimte met twee dakramen die zorgen voor veel licht en ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden — van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier ook. De keramische laminaattegels zorgen hier eveneens voor een stijlvolle en duurzame afwerking. Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Aalhorst 66 perfect past bij jouw woonwensen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.