Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Ahornstraat 8
2404VP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.814
Fotoalbum
Offenes Haus
Donderdag 04-06 van 14:00 tot 15:00
Bild 44
Beschreibung
Offenes Haus
Donderdag 04-06 van 14:00 tot 15:00
BIEDEN VANAF € 450.000,- k.k. LICHT & UITGEBOUWD & DIEPE TUIN **OPEN HUIS DONDERDAG 4 JUNI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Een woning waar je zó in kunt! De gehele woning is modern afgewerkt in lichte tinten; een plaatje om te zien. De royale woonkamer met serre voorzien van lichtstraat is een echte eyecatcher. Maar er is meer: • Een uitgebouwde woonkamer met woonkeuken van maar liefst 44 m²! • Een houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Op de 1e verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers en een aparte wasruimte • Modern sanitair, de badkamer is in 2020 vernieuwd • Op de 2e verdieping een riante slaapkamer met woningbrede kunststof dakkapel (2024) en vernieuwd Velux dakraam • Een 11 meter diepe, leuk aangelegde en zonnige achtertuin • De woning is m.u.v. de serre in 2024 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas De ligging is gewild. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum de Baronie, het NS-station, het Bospark, maar ook nabij het centrum van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels en horeca. De woonwijk "Bomenbuurt" is groen en ruim opgezet met zowel gezinswoningen, bungalows als appartementen. In de straat is voldoende vrije parkeergelegenheid. Begane grond: Voortuin, entree met garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang, trapkast en de moderne toiletruimte. Het toilet is speels betegeld en voorzien van een zwevend toilet (vernieuwd in 2018). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft u echt het "WOW" gevoel. Wat een licht en ruimte! Door de bijna 3 meter uitbouw met lichtstraat is er een mooie serre ontstaan. Hier is de woonkeuken gesitueerd. Aan de voorzijde is bij de houthaard de zithoek gecreëerd. De heerlijk woonkamer heeft, evenals de gehele begane grond, een moderne afwerking met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wand- en plafondafwerking met een sierbies. Deze woonkamer inclusief woonkeuken van 44 m² biedt diverse indelingsmogelijkheden. Leuke details zijn de openslaande deuren naar de achtertuin en de inbouwspots in de serre. De keuken: Aan werkruimte zeker geen gebrek in deze moderne woonkeuken die in de uitbouw aan de achterzijde is gesitueerd. De ruime keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd met witte fronten en een zwart werkblad. De keuken biedt naast veel kastruimte de volgende inbouwapparatuur: • een 5-pits gaskookplaat • een rvs afzuigkap • een combi-oven • een vaatwasser • twee koelkasten en een vriezer Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Bij bovenkomst de overloop met het trappenhuis en de toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer, het toilet en een aparte wasruimte. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt en neutraal afgewerkt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. De 2e slaapkamer en ligt aan de voorkant en beschikt over een grote kastenwand. Hiernaast de betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ramen op de 1e verdieping zijn allemaal kantel/kiep. De badkamer & het toilet: Luxe badkamer (2020)! Luxe badkamer! De badkamer is betegeld met een chique antracietgrijze tegel in combinatie met een mozaïek tegel. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. Het sanitair bestaat uit: • een wastafelmeubel met spiegel • een riante inloopdouche met RVS afvoerdrain en glazen douchewand • een ligbad • en een designradiator Er is een raam aanwezig voor de ventilatie, welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik De separate toiletruimte is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset. 2e Verdieping De tweede verdieping is recent vergroot met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Deze verdieping is nog naar eigen wens in te delen en af te werken. Er is veel bergruimte achter knieschotten. De overloop biedt je de ruimte voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel. De tuin: Ondanks de uitbouw een heerlijk diepe tuin! Deze tuin is fraai aangelegd met 2 terrassen, (kunst)gras en grijs geschilderde schuttingen. Door de diepte van 11 meter geniet je hier de hele dag van de zon. De vrijstaande berging met overkapping biedt voldoende mogelijkheid om uw spullen in op de bergen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en een achterom. Bijzonderheden - meterkast: click-made systeem met 7 groepen + aardlekschakelaar - De houten verdiepingsvloer is geheel vervangen voor een betonnen vloer - 2019: voortuin aangelegd met buitenkraan - 2020: achtertuin opnieuw aangelegd - 2024 kunststof dakkapel - 2024 m.u.v. de serre is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 2024: CV-combiketel Remeha HR. Het lopende onderhoudscontract kan worden over genomen voor € 15,- per maand. - 2025: dakgoten vervangen Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Donderdag 04-06 van 14:00 tot 15:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Norbertijnenlaan 152
2408KB Alphen aan den Rijn
€ 1.040.000 k.k.
€ 5.333/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Venusstraat 342
2402XZ Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 3.294/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Filips van Bourgondiëstraat 46
2405ZL Alphen aan den Rijn
€ 635.000 k.k.
€ 4.669/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Boetzelaerstraat 42
2406BG Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 3.477/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marie Houtmanstraat 19
2401KM Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Anne Frankkade 11
2406DH Alphen aan den Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 6.466/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 50
2404GV Alphen aan den Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 5.000/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Friezengaarde 2
2408TT Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
€ 4.112/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
