Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshalte

Aquamarijn 99

2403DS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.168

Fotoalbum

Aquamarijn 99 Alphen aan den Rijn
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AQUAMARIJN 99, ALPHEN AAN DEN RIJN Royaal driekamerappartement met loggia en een woonoppervlak van maar liefst 108 m² Stelt u zich eens voor: een ruim opgezet appartement met een woonoppervlak van maar liefst 108 m², gelegen op een prettige en goed bereikbare locatie. Met twee volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een afgesloten loggia biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van veel natuurlijk licht, terwijl de praktische indeling mogelijkheden biedt voor een eigen invulling van stijl en sfeer. De nette maar gedateerde afwerking biedt u bovendien de kans om hier helemaal uw eigen plek van te maken. Of u nu houdt van modern en strak, of juist warm en huiselijk – dit appartement vormt een uitstekend canvas voor uw woonwensen. DE BUURT Aquamarijn 99 is onderdeel van een kleinschalig en markant wooncomplex in een rustig deel van Alphen aan den Rijn. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten zowel het centrum als diverse supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. De wijk biedt volop parkeergelegenheid, is netjes onderhouden en voelt vriendelijk aan. Groene zones en wandelmogelijkheden bevinden zich op loopafstand, wat het wonen hier extra aangenaam maakt. BEGANE GROND De centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een afgesloten toegang tot het trappenhuis en de lift. Bewoners beschikken over een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen of opslag. De algemene ruimten zijn verzorgd en geven een nette eerste indruk. DE VERDIEPING Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de royale maatvoering op – een ruime entree met het toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en wordt omringd door een reeks grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek, een royale eettafel én een werk- of hobbyhoek te creëren. Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hoewel functioneel, leent de keuken zich uitstekend voor modernisering naar uw eigen smaak. Direct naast de keuken vindt u tevens een ruime bergkast; ideaal voor uw voorraad. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer biedt ruimschoots plek voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een whirlpool, douchecabine, groot wastafelmeubel en volop bergruimte. BUITENRUIMTE Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de loggia – een afsluitbare buitenruimte die ook bij minder weer als verlengstuk van de woonkamer dienst kan doen. Deze ruimte ligt gunstig op de zon, biedt privacy en is groot genoeg voor een zitje. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een boek aan het einde van de dag. BIJZONDERHEDEN - Royaal driekamerappartement - Modernisering gewenst – perfect voor kopers die willen personaliseren - Woonoppervlakte: ca. 108 m² - Ruime loggia met schuiframen - Twee slaapkamers en aparte wasruimte - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig in het complex - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur AFSLUITING Wilt u dit met eigen ogen zien? Dit appartement biedt ruimte, licht en mogelijkheden – een ideale basis voor wie groots wil wonen op een centrale locatie. Bent u klaar om hier uw droomappartement van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten het u graag zien!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.