Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Aziëlaan 569
2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 4.725
Fotoalbum
Beschreibung
Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig driekamerappartement met hoekligging en royaal balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht. Stap binnen in dit riante appartement op de zesde woonlaag van het stijlvolle complex L’Arrivée (bouwjaar 2020) in de populaire wijk Kerk en Zanen. Hier komt luxe, comfort en energiezuinig wonen samen. Dit appartement is onder binnenhuisarchitectuur ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de royale raampartijen geniet u overal van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een privé parkeerplaats met laadpaal en een eigen fietsenberging. Kenmerken • Ruim terras van nagenoeg 35m² op het zuidwesten met fraai, vrij uitzicht • Royale woonkamer met open keuken en eet- en zitgedeelte over de gehele breedte • Luxe SieMatic-keuken met o.a. kookeiland, Bora-inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur • Twee ruime slaap-/werkkamers waarvan de hoofdslaapkamer met grote inloopkast • Luxe compleet ingerichte badkamer • Separate toiletruimte • Praktische technische ruimte/berging met veel opbergmogelijkheden • Hoogwaardige afwerking: glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en geïntegreerde geluidsboxen • Rolstoelvriendelijk appartement • Energiezuinig: Intergas type HR107 cv-ketel (2020), drie zonnepanelen, CO2 gestuurde ventilatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Comfortabel: drie multi-split Daikin airco-units (2020), waterontharder, vier elektrisch bedienbare zonneschermen en een domoticasysteem • Vaste internetaansluiting in alle kamers • Privéparkeerplaats met laadpaal, bereikbaar via slagboom met afstandsbediening • Inpandige fietsenberging met automatische verlichting Omgeving Het complex ligt op een toplocatie: op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, NS-station en busstation met rechtstreekse verbinding naar Schiphol. In de wijk Kerk en Zanen vindt u alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Atlas. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik: wandel- en fietspaden richting de polders starten vrijwel om de hoek. Uitvalswegen zoals de N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hier vindt u de lift, het trappenhuis, toegang tot de parkeergarage en de inpandige bergingen. Bij dit appartement wordt zowel een berging aangeboden alsmede een privé parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van een laadpaal. Zesde woonlaag Royale entree met videofoon, garderobekast en meterkast, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Woonkamer en terras De royale woonkamer met open keuken en aangrenzende eetkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel licht en een weids uitzicht. De woon- en eetkamer zijn beiden ook voorzien van een airco unit. Via de woonkamer en keuken bereikt u het heerlijke terras van nagenoeg 35m², gesitueerd op het zuidwesten. Hier is volop ruimte voor zowel een lounge set als eettafel. De glazen balustrade versterkt het vrije uitzicht. Het terras is voorzien van buitenverlichting en elektrapunten. Keuken De luxe SieMatic keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van kookeiland met een Bora-inductiekookplaat, Quooker en vaatwasmachine. Daarnaast is er ook een recht keukenblok met het spoelgedeelte en een hoge kastenwand met o.a. inbouwkoffieapparaat, combi-oven-magnetron, grote koelkast en een grote vriezer. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol grijs composiet. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een airco-unit. Berging- technische ruimte Hier bevinden zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en de droger, de uitstortgootsteen, mechanische ventilatie met CO2 regulatie, waterontharder, omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Er is bovendien voldoende extra bergruimte. Badkamer en toiletruimte De luxe badkamer is volledig betegeld en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting. Er is zowel vloerverwarming alsmede een extra elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De vloeren (m.u.v. badkamer en toilet) zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, met inbouwspots in alle vertrekken met uitzondering va de technische ruimte. In de woonkamer, keuken, badkamer en hoofdslaapkamer zijn bovendien geluidsboxen in het plafond geïntegreerd. Het gehele appartement is uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem waarmee verlichting en gordijnen volledig naar eigen wens zijn te bedienen via lichtschakelaars, afstandsbedieningen, of app. Hierbij kunt u ook persoonlijke lichtscènes en tijdschema’s instellen. Zo creëert u met één druk op de knop de gewenste sfeer of schakelt u eenvoudig alle verlichting aan of uit. Kortom: een royaal, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel luxe en comfort en een adembenemend uitzicht. Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De actuele stukken met betrekking tot de VvE zijn ter inzage beschikbaar. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 6e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Inhalt
- 502 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas type HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 491 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 3
