Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Aziëlaan 569

2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.725

Photo Gallery

Aziëlaan 569 Alphen aan den Rijn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig driekamerappartement met hoekligging en royaal balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht. Stap binnen in dit riante appartement op de zesde woonlaag van het stijlvolle complex L’Arrivée (bouwjaar 2020) in de populaire wijk Kerk en Zanen. Hier komt luxe, comfort en energiezuinig wonen samen. Dit appartement is onder binnenhuisarchitectuur ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de royale raampartijen geniet u overal van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een privé parkeerplaats met laadpaal en een eigen fietsenberging. Kenmerken • Ruim terras van nagenoeg 35m² op het zuidwesten met fraai, vrij uitzicht • Royale woonkamer met open keuken en eet- en zitgedeelte over de gehele breedte • Luxe SieMatic-keuken met o.a. kookeiland, Bora-inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur • Twee ruime slaap-/werkkamers waarvan de hoofdslaapkamer met grote inloopkast • Luxe compleet ingerichte badkamer • Separate toiletruimte • Praktische technische ruimte/berging met veel opbergmogelijkheden • Hoogwaardige afwerking: glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en geïntegreerde geluidsboxen • Rolstoelvriendelijk appartement • Energiezuinig: Intergas type HR107 cv-ketel (2020), drie zonnepanelen, CO2 gestuurde ventilatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Comfortabel: drie multi-split Daikin airco-units (2020), waterontharder, vier elektrisch bedienbare zonneschermen en een domoticasysteem • Vaste internetaansluiting in alle kamers • Privéparkeerplaats met laadpaal, bereikbaar via slagboom met afstandsbediening • Inpandige fietsenberging met automatische verlichting Omgeving Het complex ligt op een toplocatie: op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, NS-station en busstation met rechtstreekse verbinding naar Schiphol. In de wijk Kerk en Zanen vindt u alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Atlas. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik: wandel- en fietspaden richting de polders starten vrijwel om de hoek. Uitvalswegen zoals de N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hier vindt u de lift, het trappenhuis, toegang tot de parkeergarage en de inpandige bergingen. Bij dit appartement wordt zowel een berging aangeboden alsmede een privé parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van een laadpaal. Zesde woonlaag Royale entree met videofoon, garderobekast en meterkast, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Woonkamer en terras De royale woonkamer met open keuken en aangrenzende eetkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel licht en een weids uitzicht. De woon- en eetkamer zijn beiden ook voorzien van een airco unit. Via de woonkamer en keuken bereikt u het heerlijke terras van nagenoeg 35m², gesitueerd op het zuidwesten. Hier is volop ruimte voor zowel een lounge set als eettafel. De glazen balustrade versterkt het vrije uitzicht. Het terras is voorzien van buitenverlichting en elektrapunten. Keuken De luxe SieMatic keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van kookeiland met een Bora-inductiekookplaat, Quooker en vaatwasmachine. Daarnaast is er ook een recht keukenblok met het spoelgedeelte en een hoge kastenwand met o.a. inbouwkoffieapparaat, combi-oven-magnetron, grote koelkast en een grote vriezer. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol grijs composiet. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een airco-unit. Berging- technische ruimte Hier bevinden zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en de droger, de uitstortgootsteen, mechanische ventilatie met CO2 regulatie, waterontharder, omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Er is bovendien voldoende extra bergruimte. Badkamer en toiletruimte De luxe badkamer is volledig betegeld en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting. Er is zowel vloerverwarming alsmede een extra elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De vloeren (m.u.v. badkamer en toilet) zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, met inbouwspots in alle vertrekken met uitzondering va de technische ruimte. In de woonkamer, keuken, badkamer en hoofdslaapkamer zijn bovendien geluidsboxen in het plafond geïntegreerd. Het gehele appartement is uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem waarmee verlichting en gordijnen volledig naar eigen wens zijn te bedienen via lichtschakelaars, afstandsbedieningen, of app. Hierbij kunt u ook persoonlijke lichtscènes en tijdschema’s instellen. Zo creëert u met één druk op de knop de gewenste sfeer of schakelt u eenvoudig alle verlichting aan of uit. Kortom: een royaal, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel luxe en comfort en een adembenemend uitzicht. Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De actuele stukken met betrekking tot de VvE zijn ter inzage beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas type HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.