Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Aziëlaan 569
2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Vendu
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 4.725
Galerie de photos
Description
Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig driekamerappartement met hoekligging en royaal balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht. Stap binnen in dit riante appartement op de zesde woonlaag van het stijlvolle complex L’Arrivée (bouwjaar 2020) in de populaire wijk Kerk en Zanen. Hier komt luxe, comfort en energiezuinig wonen samen. Dit appartement is onder binnenhuisarchitectuur ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de royale raampartijen geniet u overal van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een privé parkeerplaats met laadpaal en een eigen fietsenberging. Kenmerken • Ruim terras van nagenoeg 35m² op het zuidwesten met fraai, vrij uitzicht • Royale woonkamer met open keuken en eet- en zitgedeelte over de gehele breedte • Luxe SieMatic-keuken met o.a. kookeiland, Bora-inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur • Twee ruime slaap-/werkkamers waarvan de hoofdslaapkamer met grote inloopkast • Luxe compleet ingerichte badkamer • Separate toiletruimte • Praktische technische ruimte/berging met veel opbergmogelijkheden • Hoogwaardige afwerking: glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en geïntegreerde geluidsboxen • Rolstoelvriendelijk appartement • Energiezuinig: Intergas type HR107 cv-ketel (2020), drie zonnepanelen, CO2 gestuurde ventilatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Comfortabel: drie multi-split Daikin airco-units (2020), waterontharder, vier elektrisch bedienbare zonneschermen en een domoticasysteem • Vaste internetaansluiting in alle kamers • Privéparkeerplaats met laadpaal, bereikbaar via slagboom met afstandsbediening • Inpandige fietsenberging met automatische verlichting Omgeving Het complex ligt op een toplocatie: op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, NS-station en busstation met rechtstreekse verbinding naar Schiphol. In de wijk Kerk en Zanen vindt u alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Atlas. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik: wandel- en fietspaden richting de polders starten vrijwel om de hoek. Uitvalswegen zoals de N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hier vindt u de lift, het trappenhuis, toegang tot de parkeergarage en de inpandige bergingen. Bij dit appartement wordt zowel een berging aangeboden alsmede een privé parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van een laadpaal. Zesde woonlaag Royale entree met videofoon, garderobekast en meterkast, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Woonkamer en terras De royale woonkamer met open keuken en aangrenzende eetkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel licht en een weids uitzicht. De woon- en eetkamer zijn beiden ook voorzien van een airco unit. Via de woonkamer en keuken bereikt u het heerlijke terras van nagenoeg 35m², gesitueerd op het zuidwesten. Hier is volop ruimte voor zowel een lounge set als eettafel. De glazen balustrade versterkt het vrije uitzicht. Het terras is voorzien van buitenverlichting en elektrapunten. Keuken De luxe SieMatic keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van kookeiland met een Bora-inductiekookplaat, Quooker en vaatwasmachine. Daarnaast is er ook een recht keukenblok met het spoelgedeelte en een hoge kastenwand met o.a. inbouwkoffieapparaat, combi-oven-magnetron, grote koelkast en een grote vriezer. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol grijs composiet. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een airco-unit. Berging- technische ruimte Hier bevinden zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en de droger, de uitstortgootsteen, mechanische ventilatie met CO2 regulatie, waterontharder, omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Er is bovendien voldoende extra bergruimte. Badkamer en toiletruimte De luxe badkamer is volledig betegeld en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting. Er is zowel vloerverwarming alsmede een extra elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De vloeren (m.u.v. badkamer en toilet) zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, met inbouwspots in alle vertrekken met uitzondering va de technische ruimte. In de woonkamer, keuken, badkamer en hoofdslaapkamer zijn bovendien geluidsboxen in het plafond geïntegreerd. Het gehele appartement is uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem waarmee verlichting en gordijnen volledig naar eigen wens zijn te bedienen via lichtschakelaars, afstandsbedieningen, of app. Hierbij kunt u ook persoonlijke lichtscènes en tijdschema’s instellen. Zo creëert u met één druk op de knop de gewenste sfeer of schakelt u eenvoudig alle verlichting aan of uit. Kortom: een royaal, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel luxe en comfort en een adembenemend uitzicht. Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De actuele stukken met betrekking tot de VvE zijn ter inzage beschikbaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Contenu
- 502 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas type HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 03-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Juweelstraat 75
2403BK Alphen aan den Rijn
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tjalk 34
2401NC Alphen aan den Rijn
€ 995.000 k.k.
€ 4.716/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 491 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kartuizerslaan 7
2408KJ Alphen aan den Rijn
€ 949.000 k.k.
€ 5.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Varossieaupalet 71
2405JB Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
€ 6.075/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise de Colignystraat 16
2404GT Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keersluis 54
2408PM Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venezuelastraat 36
2408MB Alphen aan den Rijn
€ 540.000 k.k.
€ 4.779/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mandenvlechter 145
2401JM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
