Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Brussel

Broekhorst 11

2402MH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Broekhorst 11 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00

Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Broekhorst 11 ligt in de Horstenbuurt. Deze wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Op een paar minuten lopen ligt winkelcentrum De Herenhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap bij de bakker of slager. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, net als het park en het Weteringpad voor een wandeling of een rondje hardlopen. De wijk is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam. Woonkamer – Licht, ruimte en een fijne sfeer Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de doorlopende laminaatvloer op die je meeneemt naar de woonkamer. Deze doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde. De zithoek is royaal en de eethoek biedt alle ruimte voor lange diners met vrienden of het gezin. Plissé gordijnen zorgen voor sfeer en privacy. In de trapkast kun je flink wat spullen kwijt – altijd handig! Keuken – Lekker licht en compleet uitgerust De open keuken (2022) aan de achterzijde is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een Quooker. Dankzij het grote raam werk je hier met veel daglicht en uitzicht op de tuin. Tuin – Onderhoudsvriendelijk en zonnig Via de woonkamer of keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is grotendeels betegeld, dus onderhoudsarm, en biedt ruimte om lekker buiten te zitten. De regenton is handig voor de plantenliefhebber, en het kastje dat achterblijft, zorgt voor extra opbergruimte. De vrijstaande stenen berging heeft elektra en via de achterom loop je makkelijk naar achteren. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde maakt het buitenleven op warme dagen extra comfortabel. Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. De kamer aan de zijkant is ideaal als kinder- of werkkamer en heeft ook een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, met vloerbedekking, veel lichtinval en ruimte voor een grote kledingkast. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. Badkamer – Comfort en gemak De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én elektrische vloerverwarming. Voor de koudere dagen is er een elektrische kachel aanwezig. De inbouwspotjes zijn dimbaar, zodat je de sfeer kunt afstemmen op elk moment van de dag. Tweede verdieping – Ruimte én functionaliteit Op zolder is de voorzolder ingericht met kastruimte, een Velux dakraam met hor, de technische installaties (CV, ventilatie) en plek voor de wasmachine en droger. De extra slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim, met een groot houten dakraam aan de achterzijde (met hor) en een nette laminaatvloer. Veel licht, veel ruimte – precies wat je nodig hebt. Kortom: een instapklare woning met een fijne sfeer, lekker veel licht, een zonnige tuin én vier slaapkamers. Gelegen in een populaire, goed bereikbare wijk in Alphen aan den Rijn. Belangrijkste kenmerken: – Doorzonwoonkamer met veel lichtinval – Open keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker – Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen – Complete badkamer met bad, douche en tweede toilet – Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon even zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.