Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Broekhorst 11

2402MH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Broekhorst 11 Alphen aan den Rijn

Open house

Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Broekhorst 11 ligt in de Horstenbuurt. Deze wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Op een paar minuten lopen ligt winkelcentrum De Herenhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap bij de bakker of slager. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, net als het park en het Weteringpad voor een wandeling of een rondje hardlopen. De wijk is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam. Woonkamer – Licht, ruimte en een fijne sfeer Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de doorlopende laminaatvloer op die je meeneemt naar de woonkamer. Deze doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde. De zithoek is royaal en de eethoek biedt alle ruimte voor lange diners met vrienden of het gezin. Plissé gordijnen zorgen voor sfeer en privacy. In de trapkast kun je flink wat spullen kwijt – altijd handig! Keuken – Lekker licht en compleet uitgerust De open keuken (2022) aan de achterzijde is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een Quooker. Dankzij het grote raam werk je hier met veel daglicht en uitzicht op de tuin. Tuin – Onderhoudsvriendelijk en zonnig Via de woonkamer of keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is grotendeels betegeld, dus onderhoudsarm, en biedt ruimte om lekker buiten te zitten. De regenton is handig voor de plantenliefhebber, en het kastje dat achterblijft, zorgt voor extra opbergruimte. De vrijstaande stenen berging heeft elektra en via de achterom loop je makkelijk naar achteren. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde maakt het buitenleven op warme dagen extra comfortabel. Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. De kamer aan de zijkant is ideaal als kinder- of werkkamer en heeft ook een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, met vloerbedekking, veel lichtinval en ruimte voor een grote kledingkast. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. Badkamer – Comfort en gemak De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én elektrische vloerverwarming. Voor de koudere dagen is er een elektrische kachel aanwezig. De inbouwspotjes zijn dimbaar, zodat je de sfeer kunt afstemmen op elk moment van de dag. Tweede verdieping – Ruimte én functionaliteit Op zolder is de voorzolder ingericht met kastruimte, een Velux dakraam met hor, de technische installaties (CV, ventilatie) en plek voor de wasmachine en droger. De extra slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim, met een groot houten dakraam aan de achterzijde (met hor) en een nette laminaatvloer. Veel licht, veel ruimte – precies wat je nodig hebt. Kortom: een instapklare woning met een fijne sfeer, lekker veel licht, een zonnige tuin én vier slaapkamers. Gelegen in een populaire, goed bereikbare wijk in Alphen aan den Rijn. Belangrijkste kenmerken: – Doorzonwoonkamer met veel lichtinval – Open keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker – Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen – Complete badkamer met bad, douche en tweede toilet – Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon even zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
116 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.