Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Wonen

De Oude Wereld 61

2408NV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

De Oude Wereld 61 Alphen aan den Rijn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke nette gezinswoning gelegen in het hart van de populaire wijk Kerk en Zanen op loopafstand van het station, scholen, winkelcentrum, zorgcentrum en het Europapark. Ook uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn nabij. Deze woning beschikt over: - Speelse lichte woonkamer - Nette half open keuken - Ruime bijkeuken met toegang tot de tuin - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Diepe achtertuin op het Zuid Oosten - Aparte royale ruimte nu in gebruik als wasruimte - Veel bergruimte op de verdiepingen onder de knieschotten en in aparte diepe bergkast - Autovrij aan de voorzijde met veel speelmogelijkheden voor kinderen voor de deur en in de omgeving - Zeer centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, OV, centrum en Europapark - Voldoende gratis parkeergelegenheid direct achter de woning - De gehele woning is voorzien van rolluiken - CV en warmte wisselaar uit 2019 - Slimme meter - Luchtkanaal gereinigd in 2025 - Dak bijkeuken in 2020 vervangen en voorzien van "groen" dak - Schilderwerk buiten 2023 De INDELING van de woning is als volgt: Na de voordeur kom je in een hal met garderobemogelijkheid en met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij aan de voorzijde. Hier is voldoende mogelijkheid voor het creëren van een ruime zithoek met goed zicht op een autovrij plein. Een eethoek kan worden geplaatst bij de achtergevel met daarvandaan goed zicht op de achtertuin. Alle wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een nette taupe kleurige pvc vloer die naadloos is doorgetrokken naar hal en keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een zwarte mengkraan met dubbele spoelbak, een oven, een koelkast, een vaatwasmachine en een inductie kookplaat met afzuigkap. Dankzij de vele witte keukenkastjes is er voldoende opbergruimte. Een 2e hal biedt toegang tot bijkeuken, trap naar de 1e en toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en beschikt over een fonteintje, zwarte accessoires en een staand toilet met voldoende beenruimte. De bijkeuken is ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad en/of spullen. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuid oosten en is volledig betegeld. De tuin heeft een speelse vorm en biedt genoeg ruimte voor het realiseren van meerdere zithoeken. Parkeren is gratis en kan in de wijk, bereikbaar via het achterom. 1E VERDIEPING Via de lange overloop bereik je de badkamer, de toiletruimte, de trap naar de 2e verdieping, een diepe bergkast en 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gigantisch en beschikt over een groot raam, type frans balkon, aan de voorzijde. De kinderkamer ligt aan de achterzijde. Door een andere indeling kan hier een extra kamer worden gecreëerd. De badkamer oogt modern met de zwart mêleerde stenen vloer i.c.m. strakke witte wandtegels en speelse grijs/witte mozaïek tegels. Verder tref je hier een ruime drempelloze inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en veel opbergruimte. De 2e toiletruimte is separaat en voorzien van witte wand en vloertegels met zwarte accessoires. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte pvc vloer. 2E VERDIEPING Zeer ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en veel opbergruimte onder de knieschotten. Toegang tot diepe kast met bergruimte, CV installatie, warmtewisselaar en toegang tot een ruime 3e slaapkamer. Met een andere indeling zou een extra kamer kunnen worden gecreëerd. LOCATIE De woning ligt centraal in het Groene Hart/Randstad en op loopafstand van het mooie Europapark, Winkelcentrum “De Atlas” en het NS-station. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
412 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Warmtewisselaar (2019) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.