Jump to content
Logo of De Wekker Wonen

De Oude Wereld 61

2408NV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

De Oude Wereld 61 Alphen aan den Rijn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Leuke nette gezinswoning gelegen in het hart van de populaire wijk Kerk en Zanen op loopafstand van het station, scholen, winkelcentrum, zorgcentrum en het Europapark. Ook uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn nabij. Deze woning beschikt over: - Speelse lichte woonkamer - Nette half open keuken - Ruime bijkeuken met toegang tot de tuin - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Diepe achtertuin op het Zuid Oosten - Aparte royale ruimte nu in gebruik als wasruimte - Veel bergruimte op de verdiepingen onder de knieschotten en in aparte diepe bergkast - Autovrij aan de voorzijde met veel speelmogelijkheden voor kinderen voor de deur en in de omgeving - Zeer centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, OV, centrum en Europapark - Voldoende gratis parkeergelegenheid direct achter de woning - De gehele woning is voorzien van rolluiken - CV en warmte wisselaar uit 2019 - Slimme meter - Luchtkanaal gereinigd in 2025 - Dak bijkeuken in 2020 vervangen en voorzien van "groen" dak - Schilderwerk buiten 2023 De INDELING van de woning is als volgt: Na de voordeur kom je in een hal met garderobemogelijkheid en met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij aan de voorzijde. Hier is voldoende mogelijkheid voor het creëren van een ruime zithoek met goed zicht op een autovrij plein. Een eethoek kan worden geplaatst bij de achtergevel met daarvandaan goed zicht op de achtertuin. Alle wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een nette taupe kleurige pvc vloer die naadloos is doorgetrokken naar hal en keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een zwarte mengkraan met dubbele spoelbak, een oven, een koelkast, een vaatwasmachine en een inductie kookplaat met afzuigkap. Dankzij de vele witte keukenkastjes is er voldoende opbergruimte. Een 2e hal biedt toegang tot bijkeuken, trap naar de 1e en toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en beschikt over een fonteintje, zwarte accessoires en een staand toilet met voldoende beenruimte. De bijkeuken is ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad en/of spullen. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuid oosten en is volledig betegeld. De tuin heeft een speelse vorm en biedt genoeg ruimte voor het realiseren van meerdere zithoeken. Parkeren is gratis en kan in de wijk, bereikbaar via het achterom. 1E VERDIEPING Via de lange overloop bereik je de badkamer, de toiletruimte, de trap naar de 2e verdieping, een diepe bergkast en 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gigantisch en beschikt over een groot raam, type frans balkon, aan de voorzijde. De kinderkamer ligt aan de achterzijde. Door een andere indeling kan hier een extra kamer worden gecreëerd. De badkamer oogt modern met de zwart mêleerde stenen vloer i.c.m. strakke witte wandtegels en speelse grijs/witte mozaïek tegels. Verder tref je hier een ruime drempelloze inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en veel opbergruimte. De 2e toiletruimte is separaat en voorzien van witte wand en vloertegels met zwarte accessoires. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte pvc vloer. 2E VERDIEPING Zeer ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en veel opbergruimte onder de knieschotten. Toegang tot diepe kast met bergruimte, CV installatie, warmtewisselaar en toegang tot een ruime 3e slaapkamer. Met een andere indeling zou een extra kamer kunnen worden gecreëerd. LOCATIE De woning ligt centraal in het Groene Hart/Randstad en op loopafstand van het mooie Europapark, Winkelcentrum “De Atlas” en het NS-station. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
111 m²
Content
412 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Warmtewisselaar (2019) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.