Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Griekenlandstraat 10

2408CL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.964

Fotoalbum

Griekenlandstraat 10 Alphen aan den Rijn
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE eengezinswoning in het populaire Kerk & Zanen, met drie slaapkamers (optie tot 4), dakkapel, ruime badkamer en een diepe achtertuin op het noordwesten! BIJZONDERHEDEN - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig (optie tot vier!) - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Ruime badkamer met zowel ligbad als douche! - Energielabel C - Achterzijde is vergroot met een dakkapel - Onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig met vrijstaande stenen berging - CV-ketel uit 2019 - Gelegen in de populaire wijk Kerk & Zanen - Voorzieningen zoals speeltuinen, supermarkt en uitvalswegen in directe omgeving OMGEVING Deze woning ligt centraal in de woonwijk Kerk en Zanen in een kindvriendelijke omgeving en voorzieningen op korte afstand. De woning is gelegen in de onverminderd populaire woonwijk met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden, maar ook het stadscentrum op loopafstand. Het Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi is direct om de hoek gelegen. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, bakker en slager op enkele minuten loop- en fietsafstand gelegen! Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets- en wandelroutes. BEGANE GROND - De voortuin van de woning is netjes betegeld en beschikt over een smalle groenborder. Er is hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. - Binnenkomst in de hal, die ruimte biedt voor de garderobe. Direct links is het toilet en om de hoek zijn de meterkast en trapopgang richting de eerste verdieping te vinden. Rechtdoor bereik je de woonkamer. De hal is voorzien van gekleurde plavuizen. - De woonkamer is heerlijk ruim en biedt zo veel mogelijkheden. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Er is voldoende plek voor een eethoek en zithoek - Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook is er in de woonkamer een handig trapkast aanwezig voor extra opbergruimte! - Er ligt een laminaatvloer door de gehele ruimte en de wanden zijn neutraal afgewerkt EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. - De eerste slaapkamer is woningbreed (voorheen twee slaapkamers) en biedt mogelijkheid om weer opgesplitst te worden tot twee volwaardige slaapkamers. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook volwaardig van formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer. - De badkamer van de woning is eenvoudig betegeld en voorzien van blauwe details. Er is een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet aanwezig. Ook beschikt de ruimte over een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping is ruim, waardoor hier voldoende ruimte is voor de aansluiting van wasmachine en/of droger. Ook zit hier de opstelling van de CV-ketel (2019). Tevens is hier een dakraam en een dakkapel aanwezig voor de natuurlijk lichtinval. - Vanuit de overloop is een grote opbergruimte bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld koffers of kerstspullen! - Ook beschikt de tweede verdieping over een volwaardige slaapkamer. Deze is ruim van formaat en beschikt ook een dakkapel met draai-kiepramen. De dakkapel is in 2000 geplaatst. Daarnaast beschikt de kamer over vloerbedekking en praktische knieschotten TUIN - De achtertuin van de woning is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer. De tuin is gelegen op het noordwesten en bijna 60 m2. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende plek in zowel de zon als in de schaduw te vinden! - De tuin is keurig onderhouden en betegeld met twee verhoogde groenborders met diverse planten en bomen. - Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met buitenverlichting. Direct naast de berging is een achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over houten schuttingen aan weerszijden en een buitenkraan aan de achtergevel van de woning. - TIP: Dankzij de diepe achtertuin is er ook voldoende ruimte voor een aanbouw! Is deze MOOIJE woning met mogelijkheden jouw nieuwe thuis? Vraag nu een bezichtiging aan. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.