Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Haringvliet 9

2401DD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Haringvliet 9 Alphen aan den Rijn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tussenwoning met 5 slaapkamers, diepe tuin en duurzame voorzieningen gelegen in de geliefde Stromenwijk van Alphen aan den Rijn. In de groene, kindvriendelijke Stromenwijk bieden wij deze bijzonder ruime tussenwoning aan. Met een breedte van maar liefst bijna 6,5 meter en veel lichtinval onderscheidt deze woning zich direct van veel andere woningen. Deze extra breedte merk je overal terug: een ruimtelijke woonkamer, comfortabele slaapkamers en een open keuken met volop bewegingsvrijheid. De woning beschikt daarnaast over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, zonnepanelen en een diepe achtertuin. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen in de omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast (6 groepen + kookgroep) en toiletruimte. De lichte en royale woonkamer, mede dankzij de extra breedte van de woning, biedt volop leefruimte. De strakke open keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, koelkast, vriezer, combi-magnetron-oven en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De openstaande deuren maken de verbinding met de tuin. ‘s Zomers zorgen de markies aan de voorzijde en het zonnescherm aan de achterzijde voor een gezellige sfeer en de verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloer. Dankzij de royale breedtemaat zijn ook deze slaapkamers opvallend ruim, licht en goed indeelbaar. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een nette afwerking met een douche-/ligbadcombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van draai en kiepramen met horren. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam, opbergmogelijkheden, opstelling CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een kleine slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, die goed dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of tweede badkamer. De vijfde slaapkamer is ruim en voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen aan de voorzijde en een tweede dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen en de dakkapellen biedt deze kamer ook de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Buitenruimte De diepe groene achtertuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelplek en of moestuin. De bolbomen in de achtertuin zorgen zomers voor schaduw en zijn een plek waar vogels graag vertoeven. In de tuin zijn meerder fruitbomen te vinden en staan planten die het hele jaar door voor bloeiende gezelligheid zorgen. Dit nodigt uit voor leuke bbq avonden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal genieten van zonnige dagen. De tuin en stenen schuur zijn via een achterom aan de straatzijde bereikbaar. Ligging De woning ligt nabij het groene Amerpad in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelmogelijkheden. Kinderen kunnen hier veilig naar hartenlust spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het Weteringpark. De bushalte is op de hoek van de straat en zorgt voor een goede verbindingen richting Station Alphen. Grote steden zoals Utrecht, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den-Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. De N207 ligt op enkele minuten afstand en de N11 is binnen tien minuten bereikbaar. Winkelcentrum de Herenhof met o.a. supermarkten, kappers, bloemist, drogist en eetgelegenheden/afhaalmogelijkheden ligt op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Alphen zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden · Breedtemaat woning: bijna 6,5 meter, merkbaar in woonkamer en slaapkamers · Vijf slaapkamers en twee dakkapellen · Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve toiletruimte) · Keuken vernieuwd in 2015 · Dakgoten vernieuwd in 2022 · Zonnepanelen geplaatst in april 2023 · Dak geïsoleerd · Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen Let op: Aan de foto’s, tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2401

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.