Ir directamente al contenido
Logotipo de Woon4you Makelaars & Taxateurs

Haringvliet 9

2401DD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Haringvliet 9 Alphen aan den Rijn
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tussenwoning met 5 slaapkamers, diepe tuin en duurzame voorzieningen gelegen in de geliefde Stromenwijk van Alphen aan den Rijn. In de groene, kindvriendelijke Stromenwijk bieden wij deze bijzonder ruime tussenwoning aan. Met een breedte van maar liefst bijna 6,5 meter en veel lichtinval onderscheidt deze woning zich direct van veel andere woningen. Deze extra breedte merk je overal terug: een ruimtelijke woonkamer, comfortabele slaapkamers en een open keuken met volop bewegingsvrijheid. De woning beschikt daarnaast over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, zonnepanelen en een diepe achtertuin. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen in de omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast (6 groepen + kookgroep) en toiletruimte. De lichte en royale woonkamer, mede dankzij de extra breedte van de woning, biedt volop leefruimte. De strakke open keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, koelkast, vriezer, combi-magnetron-oven en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De openstaande deuren maken de verbinding met de tuin. ‘s Zomers zorgen de markies aan de voorzijde en het zonnescherm aan de achterzijde voor een gezellige sfeer en de verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloer. Dankzij de royale breedtemaat zijn ook deze slaapkamers opvallend ruim, licht en goed indeelbaar. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een nette afwerking met een douche-/ligbadcombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van draai en kiepramen met horren. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam, opbergmogelijkheden, opstelling CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een kleine slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, die goed dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of tweede badkamer. De vijfde slaapkamer is ruim en voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen aan de voorzijde en een tweede dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen en de dakkapellen biedt deze kamer ook de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Buitenruimte De diepe groene achtertuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelplek en of moestuin. De bolbomen in de achtertuin zorgen zomers voor schaduw en zijn een plek waar vogels graag vertoeven. In de tuin zijn meerder fruitbomen te vinden en staan planten die het hele jaar door voor bloeiende gezelligheid zorgen. Dit nodigt uit voor leuke bbq avonden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal genieten van zonnige dagen. De tuin en stenen schuur zijn via een achterom aan de straatzijde bereikbaar. Ligging De woning ligt nabij het groene Amerpad in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelmogelijkheden. Kinderen kunnen hier veilig naar hartenlust spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het Weteringpark. De bushalte is op de hoek van de straat en zorgt voor een goede verbindingen richting Station Alphen. Grote steden zoals Utrecht, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den-Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. De N207 ligt op enkele minuten afstand en de N11 is binnen tien minuten bereikbaar. Winkelcentrum de Herenhof met o.a. supermarkten, kappers, bloemist, drogist en eetgelegenheden/afhaalmogelijkheden ligt op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Alphen zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden · Breedtemaat woning: bijna 6,5 meter, merkbaar in woonkamer en slaapkamers · Vijf slaapkamers en twee dakkapellen · Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve toiletruimte) · Keuken vernieuwd in 2015 · Dakgoten vernieuwd in 2022 · Zonnepanelen geplaatst in april 2023 · Dak geïsoleerd · Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen Let op: Aan de foto’s, tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2401

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.