Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Havenstraat 2

2405BV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.882

Fotoalbum

Havenstraat 2 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning van ca. 102 m2 op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn treft u deze woning aan de Havenstraat 2. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken en 3 slaapkamers, wat het een fijne en praktische gezinswoning maakt. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een zolder die uitstekend te gebruiken is als bergruimte. De tuin loopt rondom de woning, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een aantal hoogtepunten van de Havenstraat 2: • Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn • 3 ruim bemeten slaapkamers • Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer en uitvalswegen • Royale tuin rondom de woning • Veel opbergruimte door de kelder en de berging op zolder De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting omliggende plaatsen en het NS-station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Leiden, Utrecht en Gouda. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207, waarmee steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed en snel bereikbaar zijn. Wonen aan de Havenstraat… … is wonen op loopafstand van het centrum, scholen en het trein en busstation van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: De begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, gelegen aan de zijkant. U stapt binnen in de hal, waar u beschikt over een garderobekast, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en vormt een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Oven • Koelkast • Vriezer Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar de meterkast en de cv-ketel zijn gesitueerd. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor ook hier een directe verbinding met buiten aanwezig is. De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en diverse kastjes, waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is de badkamer comfortabel in gebruik en van alle gemakken voorzien. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De 2e slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is ca. 9 m2. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met ca. 13 m2 de grootste kamer, bovendien beschikt deze over een balkon. De vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen en biedt daarmee extra bergruimte in de woning. De achtertuin: De tuin is royaal opgezet en loopt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten en beschikt daarnaast over een een berging en een overkapping. Hiermee is er niet alleen voldoende ruimte om te genieten, maar ook om spullen praktisch op te bergen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.