Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Havenstraat 2

2405BV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Havenstraat 2 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante vrijstaande woning van ca. 102 m2 op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn treft u deze woning aan de Havenstraat 2. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken en 3 slaapkamers, wat het een fijne en praktische gezinswoning maakt. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een zolder die uitstekend te gebruiken is als bergruimte. De tuin loopt rondom de woning, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een aantal hoogtepunten van de Havenstraat 2: • Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn • 3 ruim bemeten slaapkamers • Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer en uitvalswegen • Royale tuin rondom de woning • Veel opbergruimte door de kelder en de berging op zolder De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting omliggende plaatsen en het NS-station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Leiden, Utrecht en Gouda. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207, waarmee steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed en snel bereikbaar zijn. Wonen aan de Havenstraat… … is wonen op loopafstand van het centrum, scholen en het trein en busstation van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: De begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, gelegen aan de zijkant. U stapt binnen in de hal, waar u beschikt over een garderobekast, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en vormt een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Oven • Koelkast • Vriezer Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar de meterkast en de cv-ketel zijn gesitueerd. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor ook hier een directe verbinding met buiten aanwezig is. De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en diverse kastjes, waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is de badkamer comfortabel in gebruik en van alle gemakken voorzien. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De 2e slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is ca. 9 m2. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met ca. 13 m2 de grootste kamer, bovendien beschikt deze over een balkon. De vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen en biedt daarmee extra bergruimte in de woning. De achtertuin: De tuin is royaal opgezet en loopt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten en beschikt daarnaast over een een berging en een overkapping. Hiermee is er niet alleen voldoende ruimte om te genieten, maar ook om spullen praktisch op te bergen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.