Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Havenstraat 2

2405BV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.882

Galería de fotos

Havenstraat 2 Alphen aan den Rijn
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante vrijstaande woning van ca. 102 m2 op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn treft u deze woning aan de Havenstraat 2. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken en 3 slaapkamers, wat het een fijne en praktische gezinswoning maakt. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een zolder die uitstekend te gebruiken is als bergruimte. De tuin loopt rondom de woning, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een aantal hoogtepunten van de Havenstraat 2: • Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn • 3 ruim bemeten slaapkamers • Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer en uitvalswegen • Royale tuin rondom de woning • Veel opbergruimte door de kelder en de berging op zolder De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting omliggende plaatsen en het NS-station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Leiden, Utrecht en Gouda. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207, waarmee steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed en snel bereikbaar zijn. Wonen aan de Havenstraat… … is wonen op loopafstand van het centrum, scholen en het trein en busstation van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: De begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, gelegen aan de zijkant. U stapt binnen in de hal, waar u beschikt over een garderobekast, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en vormt een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Oven • Koelkast • Vriezer Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar de meterkast en de cv-ketel zijn gesitueerd. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor ook hier een directe verbinding met buiten aanwezig is. De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en diverse kastjes, waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is de badkamer comfortabel in gebruik en van alle gemakken voorzien. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De 2e slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is ca. 9 m2. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met ca. 13 m2 de grootste kamer, bovendien beschikt deze over een balkon. De vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen en biedt daarmee extra bergruimte in de woning. De achtertuin: De tuin is royaal opgezet en loopt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten en beschikt daarnaast over een een berging en een overkapping. Hiermee is er niet alleen voldoende ruimte om te genieten, maar ook om spullen praktisch op te bergen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,21%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.