Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Havenstraat 2

2405BV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Havenstraat 2 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmante vrijstaande woning van ca. 102 m2 op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn treft u deze woning aan de Havenstraat 2. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken en 3 slaapkamers, wat het een fijne en praktische gezinswoning maakt. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een zolder die uitstekend te gebruiken is als bergruimte. De tuin loopt rondom de woning, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een aantal hoogtepunten van de Havenstraat 2: • Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn • 3 ruim bemeten slaapkamers • Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer en uitvalswegen • Royale tuin rondom de woning • Veel opbergruimte door de kelder en de berging op zolder De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting omliggende plaatsen en het NS-station van Alphen aan den Rijn. Vanaf het station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Leiden, Utrecht en Gouda. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207, waarmee steden als Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed en snel bereikbaar zijn. Wonen aan de Havenstraat… … is wonen op loopafstand van het centrum, scholen en het trein en busstation van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: De begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning, gelegen aan de zijkant. U stapt binnen in de hal, waar u beschikt over een garderobekast, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en vormt een prettige en lichte leefruimte. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle haard, wat zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Keramische kookplaat • Afzuigkap • Oven • Koelkast • Vriezer Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar de meterkast en de cv-ketel zijn gesitueerd. Tevens is er een deur naar de tuin, waardoor ook hier een directe verbinding met buiten aanwezig is. De badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel en diverse kastjes, waardoor u beschikt over voldoende opbergruimte. Dankzij de praktische indeling is de badkamer comfortabel in gebruik en van alle gemakken voorzien. De 1e verdieping: Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De 2e slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is ca. 9 m2. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met ca. 13 m2 de grootste kamer, bovendien beschikt deze over een balkon. De vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen en biedt daarmee extra bergruimte in de woning. De achtertuin: De tuin is royaal opgezet en loopt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar wens in te richten en beschikt daarnaast over een een berging en een overkapping. Hiermee is er niet alleen voldoende ruimte om te genieten, maar ook om spullen praktisch op te bergen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
263 m²
Content
372 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.